獲獎(jiǎng)理由：新一輪房地產(chǎn)周期，令房地產(chǎn)成了全社會(huì)高度關(guān)注的“顯學(xué)”，也像沖浪一樣將置業(yè)者拋到了浪尖，成為了“顯學(xué)”的核心。沒有人會(huì)否認(rèn)，這3年來，置業(yè)者才是高于任何一種群體之上的，較應(yīng)該受到輿論關(guān)注的群體。

大賞描述

房?jī)r(jià)還會(huì)漲多少？房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)跌？如果要勾勒深圳這一輪房地產(chǎn)周期給普通置業(yè)者帶來的心理變動(dòng)，相信沒有比這三個(gè)循序漸進(jìn)的問題更加簡(jiǎn)潔明了了。但是，這個(gè)看似簡(jiǎn)單的過程中，較先也是較直接感受到切膚之痛的永遠(yuǎn)都是那些置業(yè)者們。

由于地方政府的為期3年的土地緊縮供應(yīng)，令業(yè)界及公眾普遍產(chǎn)生了房屋供不應(yīng)求的心理預(yù)期，自2004年下半年開始，深圳房?jī)r(jià)開始飛速上揚(yáng)，在此前購了房的人每天都在暗自慶幸，有先見的投資客大批量吃進(jìn)，炒房之風(fēng)日盛，而沒購房的置業(yè)者則剛剛開始關(guān)心起是否要購房的問題。那時(shí)侯，掛在地產(chǎn)商口頭的較經(jīng)常的一句話是：明年房?jī)r(jià)不是漲不漲的問題，而是漲多少的問題。

官方認(rèn)定是地產(chǎn)商伙同中介商聯(lián)合炒房導(dǎo)致了新一輪房?jī)r(jià)爆漲，令真正需要房子的置業(yè)者購不到房，然后又購不起房，于是才有了2005年的營業(yè)稅新政，這條政策直接令大批短線投資客短時(shí)間退市。但是，普通置業(yè)者還沒有來得及嘗到實(shí)質(zhì)性的甜頭，房?jī)r(jià)便在去年末開始報(bào)復(fù)性反彈，一整年高達(dá)20%的暴漲，所有人都坐不住了，“遲購半年，多付30萬元”，對(duì)一切都喪失了信心的置業(yè)者開始進(jìn)入了恐慌期。

事實(shí)證明，這種恐慌直接導(dǎo)致了2006年上半年深圳同區(qū)域同類產(chǎn)品房?jī)r(jià)幾乎是以每月次第上漲500-1000元/平方米的速度奔跑，大量的不足以支付頭期款的提前置業(yè)者也加入進(jìn)來，窮家族之力先把房子購到手再說。置業(yè)者對(duì)于地方政府穩(wěn)定房?jī)r(jià)的承諾開始產(chǎn)生懷疑。

直到今年“國8條”出現(xiàn)，置業(yè)者才漸漸安定下來，但令人哭笑不得的是，深圳房?jī)r(jià)“邊調(diào)邊漲”，一直到了現(xiàn)在的9000元/平方米。曾經(jīng)90平方米的3房，只需50萬元，現(xiàn)在則至少要80萬元。這個(gè)簡(jiǎn)單的事實(shí)就是深圳置業(yè)者這3年來的所經(jīng)受的寫照，至今并未見有減緩的征兆。