稱購購套住房時(shí)政策調(diào)整，頭付款比例翻倍，自己無力支付，杜女士狀告開發(fā)商要求解約。近日，朝陽法院認(rèn)定杜女士購房時(shí)不受政策調(diào)整影響，駁回了其全部訴訟請求。

杜女士稱，去年11月，她與北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱中聯(lián)公司)簽訂購房合同，購購了位于管莊遠(yuǎn)洋一方嘉園的一套房屋，總價(jià)

78萬余元，自己支付了頭付款15萬余元。但去年12月5日，國家出臺政策：家庭購購套商品房，頭付比例由原來的20%提高到40%。這樣，杜女士需再交15萬元頭付款。

杜女士認(rèn)為，政策調(diào)整屬于不可抗力因素，在自己無力再支付15萬元頭付款的情況下，購房合同應(yīng)解除。

對此，中聯(lián)公司表示，去年9月，央行和銀監(jiān)會下發(fā)通知，規(guī)定家庭購購套商品房頭付比例不低于40%；12月5日下發(fā)的是補(bǔ)充文件，對杜女士購房不構(gòu)成影響。在當(dāng)初填表購房時(shí)，杜女士稱自己購購的是套房。但杜女士和丈夫已經(jīng)購購過四套房屋。

法院認(rèn)為，杜女士與開發(fā)商簽約時(shí)，國家有關(guān)部門已經(jīng)就套住房頭付款問題出臺了相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)充通知對杜女士并不產(chǎn)生直接影響，因此駁回杜女士的訴訟請求。

　　　　　(作者：劉杰)