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業(yè)主遭殺害保安已盡責 命案無需物業(yè)賠償
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 950 次
案情介紹:
1999年5月7日,虹梅路一居民小區(qū)發(fā)生一宗血案。業(yè)主陳女士在打掃房間時,因房門未關且毫無防備,被入侵的搶劫犯罪分子兇殘地殺害,家中財物被劫。后罪犯雖伏法,但死者家屬認為,物業(yè)公司的保安人員沒有上崗證,又未盡其保安職責,讓犯罪分子用假名登記混入小區(qū),在管理上嚴重失職。為此,他們向閔行區(qū)法院起訴,要求物業(yè)公司賠償喪葬費、未成年子女撫養(yǎng)費、精神損失費和被劫現(xiàn)金等各項損失16.89萬元。
法院判決:
法院反復審核了雙方的證據,確認擔任保安值勤9年的劉某,從未參加過培訓也未持有相關部門頒發(fā)的《崗位證書》,確已違反了《上海市居住物業(yè)保安管理辦法》的規(guī)定,但這應由相關部門對其進行處理或處罰。
此外,法院注意到,罪犯孟某在案發(fā)前已兩次使用假名登記到死者家中作客,其家人對此并未引起警覺,也未對保安提出過特殊的保安要求。案發(fā)當日,保安人員是在孟某登記后方才放行的。當時孟某并無異常行為,保安人員無法預見其進入大廈后會實施犯罪行為。同時,案發(fā)后,值勤保安接到他人通知,迅速趕到案發(fā)現(xiàn)場,及時報告公安機關。
據此,閔行法院認為,陳女士之死和家中財物被劫系罪犯孟某的加害行為所致,保安管理方面已經盡到謹慎的注重義務,劉某在履行保安職責時并不存在過錯,不應對死者家屬予以賠償。
案件點評:
小區(qū)內發(fā)生命案,雖然從法理上分析物業(yè)公司不應承擔賠償責任,但終究是一件聞之令人非常痛心的事情,同時也是一件可能為物業(yè)公司聲譽帶來負面影響的事情,相信這件事無論從法律還是道義上,都為所有物業(yè)管理從業(yè)者敲響了警鐘,要求我們時刻保持高度的警覺和職業(yè)敏感度,視社區(qū)的安全為己任,程度地為業(yè)主提供一個安全、文明的生活環(huán)境。
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