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無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋引四連環(huán)官司 法院調(diào)解執(zhí)行皆大歡喜

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 674 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
11月23日,安徽省懷遠(yuǎn)縣人民法院通過(guò)艱苦細(xì)致的工作,使四個(gè)連環(huán)執(zhí)行案得以和解解決,多個(gè)當(dāng)事人因此擺脫了長(zhǎng)達(dá)5年的債務(wù)困撓?! ∵@是一起因房屋購(gòu)賣引起的案件。1996年11月27日,被執(zhí)行人郭尚明隱瞞其不具有房屋所有權(quán)的事實(shí),將屬于原懷遠(yuǎn)縣梅橋信用社所有的一所房屋以30000元的價(jià)格賣給了楊華清、趙懷萍。同年12月23日,楊華清、趙懷萍又將該房屋以同樣價(jià)格賣給袁永平,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。袁永平購(gòu)房后又于1997年4月6日將該房以39500元的價(jià)格賣給楊華明。楊華明購(gòu)購(gòu)后,又于1998年4月7日將該房屋以38500元的價(jià)格轉(zhuǎn)賣給陳立祥,同時(shí)將房屋直接過(guò)戶到陳立祥名下,并辦理了產(chǎn)權(quán)證。1998年12月4日,懷遠(yuǎn)縣房管處將陳立祥持有的《房屋所有權(quán)證》予以注銷。陳立祥錢房?jī)煽?,?999年以楊華明為被告向法院起訴,引起楊華明起訴袁永平,袁永平又起訴楊華清、趙懷萍,較后楊華清、趙懷萍又將郭尚明告上了法庭,一起因同一處房屋引發(fā)的連環(huán)案件就此形成?! 堰h(yuǎn)法院在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上,通過(guò)調(diào)解和判決的形式,確認(rèn)每個(gè)交易人對(duì)其直接后手負(fù)有返還購(gòu)房款的義務(wù),對(duì)其直接前手享有要求返還購(gòu)房款的權(quán)利。這幾起案件由當(dāng)事人申請(qǐng),于2000年進(jìn)入執(zhí)行程序,但由于交易人郭尚明沒有履行裁判文書確定的義務(wù),引起連鎖反應(yīng),經(jīng)過(guò)幾年的執(zhí)行,只實(shí)際執(zhí)行到款12300元,其他義務(wù)人再也不愿履行義務(wù),使案件處于卡殼狀態(tài)?! ≡诮陂_展的“規(guī)范執(zhí)行行為,促進(jìn)執(zhí)行公正”專項(xiàng)整改活動(dòng)中,懷遠(yuǎn)法院選派精干力量對(duì)該案進(jìn)行執(zhí)行?! 楸M快執(zhí)結(jié)此案,執(zhí)行人員認(rèn)真分析該案難以執(zhí)行的癥結(jié),認(rèn)為導(dǎo)致此案久執(zhí)不結(jié)的癥結(jié)主要在于被執(zhí)行人郭尚明不履行義務(wù),而楊華清、袁永平、楊華明等人既是義務(wù)的承擔(dān)者,也是權(quán)利的享有者。針對(duì)這種情況,執(zhí)行法官將這四個(gè)案件合并執(zhí)行,多次將陳立祥等四當(dāng)事人召集到一起,對(duì)他們?cè)诟靼钢械姆傻匚贿M(jìn)行釋明,引導(dǎo)四當(dāng)事人就各自申請(qǐng)的案件進(jìn)行和解。較后,四當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成和解協(xié)議:由楊華明、袁永平、楊華清分別向陳立祥支付人民幣五千元;各權(quán)利人同意免除相對(duì)義務(wù)人所承擔(dān)的剩余部分的義務(wù);楊華清將其對(duì)郭尚明享有的債權(quán)分別部分轉(zhuǎn)讓給陳立祥、楊華明、袁永平,陳立祥、楊華明、袁永平、楊華清作為共同債權(quán)人對(duì)被執(zhí)行人郭尚明按份享有債權(quán),從而使這四起案件得以妥善處理。

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