２００４年７月４日，在鄭州某單位上班的付旭和鄭州新型包裝材料研究所簽訂房屋購(gòu)賣合同，在繳納了３０％的房款后取得了該所所屬的房屋一套。因房屋余款沒(méi)交完，２００７年５月１１日，鄭州新型包裝材料研究所將付旭告上法庭，要求解除和付旭簽訂的購(gòu)房合同。２００８年６月１６日，一審法院判決付旭勝訴，該所不服一審判決，提起上訴。就在上訴期間，２００８年９月該所又把房屋賣給了牛某，牛某取得了房產(chǎn)證。雖然二審也勝了，但付旭卻一直拿不到房產(chǎn)證。
　　
    正在訴訟中房屋卻被賣

　　在鄭州市新鄭路和航海路交叉口南２００多米路東有一個(gè)院子，５年來(lái)付旭一直住在該院２號(hào)樓。昨天上午，在該樓６層西戶的家里，付旭給記者講述了事情經(jīng)過(guò)。

　　２００４年７月４日，他和鄭州新型包裝材料研究所簽訂房屋購(gòu)賣合同，購(gòu)購(gòu)了現(xiàn)在住的房子，當(dāng)時(shí)合同約定先期支付２８％的房款，余款采用銀行按揭的方式支付。合同同時(shí)約定，房屋在當(dāng)年１１月１日交付使用一年后，出賣方將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。在支付了頭期房款后，１１月１日，他領(lǐng)到了房屋鑰匙。在房子住進(jìn)去兩年多后，他一直催促鄭州新型包裝材料研究所協(xié)助他辦理房產(chǎn)證，以便拿到房產(chǎn)證后辦理銀行按揭手續(xù)，交齊房款，但鄭州新型包裝材料研究所一直不協(xié)助他辦理房產(chǎn)證。２００５年５月１１日，他突然接到了管城區(qū)法院的傳票，說(shuō)鄭州新型包裝材料研究所已經(jīng)把他告上法庭，要求解除和他簽訂的購(gòu)房合同，并把房子退還給該所?！百?gòu)房合同已經(jīng)簽訂了兩年多，而且我還繳了頭期購(gòu)房款，合同怎么能說(shuō)解除就解除呢？”

　　在向法院提交了大量證據(jù)后，２００８年６月１６日，管城區(qū)法院判決付旭勝訴，并要求鄭州新型包裝材料研究所在３０日內(nèi)為他辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，在３０日內(nèi)協(xié)助他辦理剩余房款的按揭手續(xù)。該所不服一審判決，提起上訴。2010年２月９日，鄭州市中級(jí)法院做出判決駁回鄭州新型包裝材料研究所的上訴，維持原判。

　　今年８月５日，管城區(qū)法院向鄭州市房管局下文，請(qǐng)求該局協(xié)助將被執(zhí)行人鄭州新型包裝材料研究所名下的現(xiàn)在付旭住的房子過(guò)戶到付旭名下。隨后，他按規(guī)定繳納了房屋契稅和維修基金，就在他交完所有費(fèi)用，準(zhǔn)備領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，鄭州市房管局辦理房產(chǎn)證的經(jīng)辦人員告訴他，鄭州新型包裝材料研究所于２００８年９月把他住的這所房子賣給牛某，牛某已經(jīng)取得了該房的房產(chǎn)證，同一所房子不能有兩個(gè)房產(chǎn)證，因此，不能再給他發(fā)房產(chǎn)證。

　　此后，他到鄭州市房管局跑了十幾次，也沒(méi)有任何結(jié)果。后來(lái)他又去找管城區(qū)法院，該院執(zhí)行庭的人讓他再去找鄭州新型包裝材料研究所協(xié)商，但該所負(fù)責(zé)人說(shuō)房子已經(jīng)過(guò)戶了，你把房子退掉算了，根本就不愿意和他好好談。

　　“打了幾年官司，如今官司贏了，卻還領(lǐng)不到房產(chǎn)證，我到底該找誰(shuí)解決問(wèn)題?。俊币荒槼钊莸母缎裾f(shuō)，因?yàn)榉慨a(chǎn)證一直沒(méi)領(lǐng)到手，他的父親為此還生了一場(chǎng)病。

　　另?yè)?jù)付旭講，５年來(lái)他一直在此房住，從來(lái)沒(méi)有人攆過(guò)他，說(shuō)這房子不屬于他了。

　　一審判決已經(jīng)下來(lái)，二審判決正在進(jìn)行中，那么，鄭州新型包裝材料研究所為什么會(huì)在訴訟期內(nèi)把付旭住的房子賣掉，并協(xié)助購(gòu)購(gòu)人快速辦理了房產(chǎn)證呢？昨天上午，記者到鄭州新型包裝材料研究所欲對(duì)該所經(jīng)理張治亞進(jìn)行采訪，但他明確告訴記者：“不接受采訪?！?/P>

　　房管局：房產(chǎn)證發(fā)得沒(méi)錯(cuò)

　　昨天下午，鄭州市房管局法規(guī)處一名姓宋的工作人員告訴記者，今年９月房管局在給牛某辦理房產(chǎn)證時(shí)，并不知道這套房子處于訴訟當(dāng)中，因購(gòu)購(gòu)者提供的手續(xù)齊全，就給其辦理了房產(chǎn)證，房管局的做法沒(méi)有錯(cuò)?，F(xiàn)在該房產(chǎn)已經(jīng)確權(quán)，不可能撤銷該房產(chǎn)證，至于說(shuō)這種做法合法不合法只能讓法院來(lái)認(rèn)定。在這件事中，鄭州新型包裝材料研究所明知道該房子正處在訴訟中，仍把該房子賣掉，是有責(zé)任的。

　　法院：調(diào)解不成只能再訴訟

　　管城區(qū)法院執(zhí)行二庭的孫富春庭長(zhǎng)和文宏濤副庭長(zhǎng)昨天下午來(lái)報(bào)社進(jìn)行情況說(shuō)明時(shí)說(shuō)，他們一直不知道鄭州新型包裝材料研究所在訴訟期內(nèi)把付旭住的房子賣掉并辦理房產(chǎn)證之事，現(xiàn)在執(zhí)行標(biāo)的已經(jīng)不存在，如果付旭申請(qǐng)了財(cái)產(chǎn)保全就不會(huì)存在此問(wèn)題了。他們對(duì)該問(wèn)題的解決方案是，讓事關(guān)各方到法院協(xié)商，能協(xié)商成更好，如果協(xié)商不成，付旭只有再次提起訴訟，法院在審理時(shí)如果認(rèn)定鄭州新型包裝材料研究所和牛某之間是一種虛假購(gòu)賣，就可以要求鄭州市房管局撤銷頒發(fā)給牛某的房產(chǎn)證。如果認(rèn)定鄭州新型包裝材料研究所和牛某之間是一種善意的購(gòu)賣，牛某是在不知情的情況下購(gòu)購(gòu)了該房，那么，付旭就可能難要回該房的所有權(quán)，只能向鄭州新型包裝材料研究所索取賠償了。Ｗ

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