原來(lái)早在２００３年８月，武先生以蘇州市某小區(qū)２１幢５０２室與擁有該小區(qū)內(nèi)３７幢５０２室的徐某進(jìn)行了房屋互換。２００６年６月１３日，武先生與徐某解除了房屋置換協(xié)議，并約定徐某必須于２００６年６月３０日前返還已置換的２１幢５０２室，但徐某卻沒(méi)有按約履行，因此武先生向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中武先生得知執(zhí)行標(biāo)的已經(jīng)被徐某出售了。

而購(gòu)購(gòu)這套房屋的正是柳先生。２００６年１１月，柳先生與徐某達(dá)成調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)雙方簽訂的涉及訴爭(zhēng)房屋的購(gòu)賣合同無(wú)效，相關(guān)財(cái)產(chǎn)相互返還。但事后徐某卻在此后玩起了失蹤，柳先生根本就找不到徐某。

原告武先生認(rèn)為柳先生在房屋購(gòu)賣合同確認(rèn)無(wú)效后，仍繼續(xù)占用、使用該房屋，系無(wú)權(quán)占用、使用，因此將柳先生告上了法庭，請(qǐng)求法院判令其立即遷出該房屋。

柳先生無(wú)奈之下只能做了一次被告，他在法庭上辯稱，雖然他與徐某簽訂的房屋購(gòu)賣合同已確認(rèn)無(wú)效，但是因徐某沒(méi)有按照調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容履行，歸還房款。他的權(quán)利也需得到保障，所以應(yīng)當(dāng)在徐某履行了返還房款義務(wù)后，再行搬遷。

法院經(jīng)過(guò)審理后認(rèn)為，武先生的合法財(cái)產(chǎn)應(yīng)受法律保護(hù)。柳先生所居住的２１幢５０２室房屋產(chǎn)權(quán)歸武先生所有，柳先生要求繼續(xù)使用是沒(méi)有法律和合同依據(jù)。柳先生不同意搬走的辯解理由不能成立，武先生的訴請(qǐng)應(yīng)予支持。因此依照《中華人民共和國(guó)民法通則》的有關(guān)規(guī)定，判決柳先生于判決生效之日起三十日內(nèi)騰房搬遷出２１幢５０２室房屋。

通訊員 張留兵 記者 中 游
來(lái)源：江南時(shí)報(bào)

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