市民宋軍夫婦想看一套位于浦東大道上的二手房，中介公司卻要他們先支付5600元“意向金”。看房心切的宋軍如數(shù)交出了“意向金”，不想，事后這5600元差點(diǎn)有去無回。來自市房地資源行業(yè)投訴的統(tǒng)計(jì)顯示，目前市民有關(guān)中介公司違規(guī)操作的投訴已經(jīng)位居各類房地產(chǎn)投訴的前三位。有關(guān)人士提醒購房者，在與中介公司打交道時(shí)，千萬別被巧立名目迷花了眼。

　　前些時(shí)候，一家中介公司向宋軍夫婦推薦了位于浦東大道1097弄的一套二手房，看房前，要求他們先支付該套住房房價(jià)1%(5600元)的金額，以“表示購購之誠意”，同時(shí)還得簽訂“購購意向書”。如果三天內(nèi)不想購這套房子，“意向金”就可返還。宋軍覺得堂堂一家公司，返還承諾總不會(huì)有何問題，便答應(yīng)了。簽訂時(shí)，宋軍沒有在意合同中的諸多空格，按照工作人員的提示，分別在“意向金之支付”和“購方義務(wù)”兩欄上簽了字。

　　天中午，宋軍夫婦在中介公司工作人員陪同下實(shí)地看了房，結(jié)果覺得這套房子并不如意，趕緊在下午三點(diǎn)左右把意見告訴了中介公司。豈料怪事發(fā)生了：中介公司說，此時(shí)該房賣家已經(jīng)同意出售該房，按照合同約定，購方于賣方同意出售后，有反悔不購或不按約簽訂合同行為的，就屬違約，必須支付中介公司意向金的50%作為中介酬勞，另一半作為購方違約，由中介公司交給賣方。

　　“不是說好了，三天內(nèi)不要，可以退還‘意向金’嗎？什么時(shí)候又冒出了這樣的約定？”宋軍夫婦真是氣不打一處來，可此時(shí)那一式三份的意向合同全在中介公司那里。夫婦倆跑到中介公司仔細(xì)一看合同，這才發(fā)現(xiàn)果然有這樣一個(gè)屬于“購方義務(wù)”的條款。這份合同除了約定有關(guān)意向金支付的內(nèi)容外，還包括約定了如何簽訂購賣合同、購賣雙方的違約責(zé)任等內(nèi)容。原先還是空白的空格上，不知何時(shí)填上了該房賣主的簽名。按照中介公司的說法，經(jīng)過購賣雙方和中介公司三方共同簽署，這份合同便算生效了。

　　簽訂三方合同，當(dāng)事的三方并不同時(shí)在場，這是什么理？宋軍夫婦一紙?jiān)V狀，將中介公司告到了法院。較終，夫婦倆贏得了這場民事官司，可是這期間耗費(fèi)的精力，卻再也無法挽回了。

記者張奕

來源：解放日報(bào)

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