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樓市調(diào)控滿百日未來跌價難以避免

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 887 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　炎炎夏日已至，樓市調(diào)控也迎來了百日。對于多數(shù)品牌開發(fā)商而言，上半年業(yè)績均不樂觀，亟需下半場加大力度以扭轉(zhuǎn)不利局面。多個開發(fā)商都表示，下半年要加大推盤力度。

　　政策調(diào)控開始至今，即4月16日和7月26日，深圳房價下跌幅度為13.99%，成交套數(shù)下跌幅度高達81.81%。在北京，7月12日至7月18日一周，除去經(jīng)濟適用房和保障性住房，北京新房商品房成交823套，與前一周的1027套相比減少了204套，降幅為19.86%；日均成交套數(shù)為118套，與前一周相比減少了29套。但是，愛房網(wǎng) 專家表示，單從成交價上看，這一組數(shù)據(jù)并不能完全真實地反映這幾個月各地房價的真實跌幅，其主要原因在于成交結(jié)構(gòu)的差異。樓市新政之前，一、二線城市樓市投資比例較高，豪宅成交比例大，新房成交均價由此拉高。而樓市新政之后，中小戶型住宅成為成交中的完全主力，從而拉低了成交均價。不過，樓價確實已經(jīng)悄然下跌。

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