傳統(tǒng)銷(xiāo)售旺季金九銀十在眾人的期盼中步入海南樓市，并且滲透到房地產(chǎn)的各個(gè)角落。此時(shí)，金九上旬已經(jīng)結(jié)束，在這10天的時(shí)間里，人們是否收到金九帶來(lái)的驚喜呢?海口房?jī)r(jià)較為平穩(wěn)，三亞樓市出現(xiàn)量升價(jià)減，而瓊海的成交量再度升溫走熱。

　　根據(jù)海南省住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月上旬(9月1日-9月10日)，瓊海商品房簽約量為268套，簽約面積是20284.64平方米。瓊海8月下旬商品房簽約總套數(shù)是88套，簽約面積為6716.4平方米。 九月上旬商品房銷(xiāo)售量環(huán)比八月下旬上漲三成，簽約面積增加了13568.24平方米。

　　瓊海九月上旬樓市交易情況

　　從數(shù)據(jù)上看，金九伊始，瓊海房地產(chǎn)對(duì)金九的回應(yīng)很熱烈，樓市也在逐漸回暖，之前有專(zhuān)家說(shuō)以博鰲、官塘、嘉積三區(qū)為核心發(fā)展起來(lái)的瓊海樓市前景光明，就連瓊海市委書(shū)記祝春榮也對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)界人士、專(zhuān)家學(xué)者這樣推介瓊海，隨著東環(huán)鐵路貫通、瓊海機(jī)場(chǎng)的建設(shè)以及博鰲知名度的提高，未來(lái)的瓊海將是一片繁榮。事實(shí)證明，目前發(fā)展中的瓊海沒(méi)有讓人失望。

　　針對(duì)瓊海逐漸回暖的銷(xiāo)量，有業(yè)內(nèi)人士分析，進(jìn)入金九銀十后，瓊海房地產(chǎn)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)的數(shù)量多，而且環(huán)境與一線城市?？凇⑷齺喯啾?，更具特色。從均價(jià)上來(lái)看，瓊海的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到一個(gè)很低的水平，因此在價(jià)格優(yōu)勢(shì)上，這里確實(shí)吸引了不少人的目光。還有瓊海未開(kāi)發(fā)的純生態(tài)海岸線、三江入?？讵?dú)有的景觀和地理優(yōu)勢(shì)、熱情好客夜不閉戶的淳樸民風(fēng)以及東方會(huì)議之都的國(guó)際知名度和國(guó)際影響力等，都是其他市縣無(wú)法與之媲美的，這些巨大的優(yōu)勢(shì)也是投資升值的完全保障。瓊海房地產(chǎn)近期銷(xiāo)售得如此之火，較重要的營(yíng)銷(xiāo)方式之一便是打折扣牌，并且在瓊海未來(lái)一段時(shí)間的銷(xiāo)售中，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)采用打折扣牌的手段來(lái)獲得購(gòu)房者的青睞。博鰲亞洲灣的項(xiàng)目經(jīng)理林小姐介紹，就目前市場(chǎng)而言，由于建筑材料等方面建材費(fèi)用的增加，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商無(wú)法將房?jī)r(jià)降下來(lái)，開(kāi)發(fā)商則通過(guò)千元精裝修的方式吸引購(gòu)房者，“這也就等于變相降價(jià)?！?/P>

　　雖然從整體數(shù)據(jù)上看，瓊海的交易數(shù)據(jù)喜人，但是從每日的交易量上看，數(shù)據(jù)呈跳躍式發(fā)展，9月1日簽約9套，3日2套，2日、4日-6日簽約套數(shù)為0，而到了7日、8日商品房交易量陡升到171套、86套，這一連串陡漲陡跌的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)到底是房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的正常現(xiàn)象還是非正?，F(xiàn)象?縱然有可喜的數(shù)據(jù)作鋪墊，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)正常健康的發(fā)展才是更重要的。對(duì)于即將到來(lái)的兩節(jié)，也許會(huì)給瓊海的房地產(chǎn)和旅游市場(chǎng)帶來(lái)更多的機(jī)會(huì)，希望開(kāi)發(fā)商能做好準(zhǔn)備，同時(shí)購(gòu)房者們也要理性置業(yè)。

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