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海南樓市或“以價換量”緩解“ 超嚴厲調(diào)控政策”

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 1080 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  9月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示,???月份房價同比上漲1.3%,漲幅有所回落,環(huán)比下跌0.2%,三亞同比上漲1.6%,環(huán)比持平。

  海南樓市或“以價換量”

  記者注意到,雖然海口和三亞的房價同比依然在上漲,但漲幅有所減小,而海口房價的漲幅已經(jīng)連續(xù)兩個月出現(xiàn)環(huán)比下跌。業(yè)內(nèi)人士表示,雖然8月份的環(huán)比跌幅僅為0.2%,連續(xù)兩個月的漲幅下跌還是釋放出一個信號,那就是在今年“金九銀十”相對低迷的情況下,不少開發(fā)商或許會選擇“以價換量”,來緩解在“史上較嚴厲調(diào)控政策”的打壓下出現(xiàn)的資金短缺問題。

  來自海南搜房網(wǎng)的一份監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,8月份,???05個在售樓盤中,有5個樓盤報價環(huán)比7月份出現(xiàn)上漲,4個樓盤報價環(huán)比7月份出現(xiàn)下跌,其余的96個樓盤價格基本持平。從8月及9月上半月的市場狀況來分析,海南樓市仍處在低迷狀況。

  8月數(shù)據(jù)顯示海口樓市銷量回暖

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,8月份海口樓市出現(xiàn)回暖跡象,雖然商品房價格持續(xù)微降,但1098套的成交量環(huán)比7月份增加178套,環(huán)比上漲19.4%。

  “‘金九銀十’作為每年房地產(chǎn)營銷的較后一個重要的宣傳節(jié)點,很多開發(fā)商都會選擇在這個時段推盤。據(jù)我們監(jiān)測的數(shù)據(jù),9月份??趯⒂兄辽?個樓盤開盤銷售,來沖擊‘金九銀十’。”海南搜房網(wǎng)策劃與客服總監(jiān)陳智敏在接受記者采訪時表示,雖然8月份??谛陆ㄉ唐纷≌瑑r格連續(xù)個月出現(xiàn)環(huán)比下滑,但是8月??谏唐贩砍山涣康脑黾樱梢砸暈楹?跇鞘?ldquo;金九銀十”成交增加回暖的一個跡象。

  他表示,隨著9月份多個樓盤的入市銷售,??谏唐贩康匿N量有望再取得突破。”

  ??诙址績r格漲幅連續(xù)6個月下滑

  根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示,在二手房方面,8月份??诙址績r格環(huán)比上月下降0.1%,這已經(jīng)是其連續(xù)第6個月出現(xiàn)環(huán)比下降,同比上漲0.7%;三亞二手房價格環(huán)比與上月持平,同比下降2.2%。

  記者了解發(fā)現(xiàn),目前??诘亩址績r格屬于高位徘徊狀態(tài),高價位帶來的就是低銷量,部分中介公司一個月僅能賣出一套二手房,而一些房屋中介也因生意冷淡選擇了關門歇業(yè)或轉(zhuǎn)業(yè)。

  而目前已經(jīng)有跡象表明,一些業(yè)主在價格上愿意出現(xiàn)讓步的動作,這對于價格排在高位的二手房來說,是一個促進銷量的良性作用。

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