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業(yè)內(nèi)稱:海南樓市或?qū)⒊霈F(xiàn)量價齊漲現(xiàn)象
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 764 次
8月進入第3周以來,海南樓市出現(xiàn)反彈。海南省商品房成交量上漲趨勢明顯,而??凇偤墒斜憩F(xiàn)搶眼。業(yè)內(nèi)人士透露,8月底到9月初期間,海南樓市或出現(xiàn)量價齊漲現(xiàn)象。
八月第三周海南樓市“井噴”
記者從海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會獲悉,8月12日-19日,海南商品房簽約房共923套,簽約住宅均價8488.92元/平方米。這與上一周數(shù)據(jù)相比,簽約量和成交均價都出現(xiàn)大幅上漲。
業(yè)內(nèi)人士表示,目前海南整體樓市以海口地區(qū)回暖趨勢較為明顯。8月20日,海口樓市單日成交99套,相較于19日的7套成交數(shù)據(jù),可謂“井噴”。他說,這就是一個信號,剛性需求集中釋放點即將到來。9月之前,海南樓市簽約數(shù)據(jù)將保持上漲趨勢。
據(jù)官方媒體發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,8月20日海南新建商品住宅成交189套,成交量呈現(xiàn)大幅度上升。環(huán)比前上漲250%;海南新建商品住宅成交均價環(huán)比前上漲3%;新建商品住宅成交面積環(huán)比前上漲200%。在上周末過后,海南省新建商品住宅成交迎來回暖勢頭,成交價格呈上漲趨勢,樓市出現(xiàn)量價齊升的成交局面。
回暖“信號”發(fā)出 樓市暫無“新政”
進入8月后,國內(nèi)一線城市的銷售數(shù)值都有不同程度的增長。全國大部分城市的銷售量開始反彈,據(jù)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,8月海南樓市也出現(xiàn)量價齊漲的現(xiàn)象。近期全國各地的房地產(chǎn)市場不斷升溫,許多城市成交量和價格也都創(chuàng)出調(diào)控以來的新高,地王、日光盤頻出,這些信號都表明近期的樓市已經(jīng)開始回暖。
而在政策方面,政策有望維持目前調(diào)控力度,或不會出現(xiàn)樓市新政。據(jù)了解,國務院派出的8個督查組8月上旬結(jié)束調(diào)研并回京述職。其中一位參與督查的住建部官員就透露“各地樓市相對穩(wěn)定,情況比較樂觀,市場不具備全面反彈的條件”。
剛需有待激發(fā) 提價將是主旋律
近期,有房產(chǎn)公司針對“金九銀十”旺季促銷作了一次問卷調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示,有41%的購房者表示,在“金九銀十”來襲之前會住房。他們認為,“金九銀十”期間部分房產(chǎn)投資者一定會先提價再促銷的。而38%的市民認為開發(fā)商促銷力度大,房價會保持在合理的范圍之內(nèi)。所以,他們會選擇在“金九銀十”期間購房。
此次調(diào)查中,贊成房產(chǎn)商通過降價來吸引購房的市民占到54%,業(yè)內(nèi)人士分析稱,市民自然希望能夠通過活動得到一些實際利益,但是房產(chǎn)商是否會降價還很難說。
1-7月,海南房產(chǎn)商飽受煎熬,以價換量等手段頻出,但是收效不甚理想。有房產(chǎn)商曾在公開場合表示,公司在等待旺季的到來。在交易數(shù)據(jù)不斷回暖的情況下,“金九銀十”期間,很難出現(xiàn)大幅度降價。
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