據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示，5月周海南樓市成交1131套，環(huán)比5月頭周成交669套下降69.1%，成交面積為11.7萬㎡，環(huán)比上漲116.73%，成交均價為17193元/㎡，環(huán)比上漲39.63%。

5月第2周海南樓市成交狀況

海南樓市：?？?、三亞量價齊漲

5月第2周?？跇鞘?區(qū)成交狀況

5月第2周海口成交559套，環(huán)比5月頭周多成交138套上漲32.8%，成交面積為5.07萬㎡，環(huán)比上漲47.2%，成交均價9147元/㎡，環(huán)比上漲0.58%，其中美蘭區(qū)成交均價環(huán)比上漲4.96%。

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當下為海南傳統(tǒng)的淡季，但海口樓市不見淡季的疲態(tài)，5月第2周海闊天空國瑞城以備案50套的成績成上周，昌茂水木清華、錦地翰城分別以備案26套及22套位居前三。海口備案戶型以兩房、三房為主，占比分別為38.1%、39.54%。

5月第2周三亞樓市備案前十項目

上周三亞樓市成交572套，環(huán)比5月頭周多成交324套上漲130.6%，成交面積為6.63萬㎡，環(huán)比上漲239.14%，成交均價23341元/㎡，環(huán)比上漲29.81%。備案項目中，半山半島備案241套，居排行榜頭。

5月市場開局良好 降息助力成交攀升

5月10日，央行再次宣布近半年以來的第三次降息。降息后，5年以上貸款基準利率僅為5.65%，創(chuàng)下自2000年以來的新低，這將促使金融機構(gòu)貸款利率進一步總體下行。近期，貨幣政策環(huán)境的漸進利好，地方政府的紛紛發(fā)文托市，刺激著各地樓市不斷升溫。5月以來，新房市場開局良好，連續(xù)的降息有望令市場成交再次攀升。

除了貨幣政策環(huán)境的漸進利好，各地方政府也紛紛發(fā)文托市。近日海南省政府公布促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的綜合性文件。具體來看，海南省提高?？?、三亞等四個市縣的住房公積金貸款較高額度至70萬元，以促進市場成交的持續(xù)復(fù)蘇。此次年度的第三次降息無疑對市場將再次帶來利好，有望令市場熱情重燃，進一步刺激市場再度進入成交活躍期。

樓市新政初顯 房價或進上行通道

在經(jīng)歷了多項政策利好之后,樓市終于出現(xiàn)了止跌回穩(wěn)的態(tài)勢。5月18日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅價格中，48個城市房價下降，其中?？诤？诮捣鶠?.7%，三亞淡市逆轉(zhuǎn)房價上漲0.9%。

業(yè)內(nèi)人士分析，此輪市場回暖當中，三四線城市由于庫存居高不下,城市聚集效應(yīng)有限,庫存的去化速度較為緩慢，雖然4月48城在下跌,但近期樓市利好政策頻出,對于后市樓市走向,表示樂觀。

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