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海南樓市節(jié)奏放緩 4月第1周海南賣房2131套
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:新浪樂居 閱讀 503 次
據(jù)海南新浪樂居監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,4月第1周(4月4日—4月10日)海南商品房備案2131套,環(huán)比前一周(2746套)下降22.4%;備案面積175245平米,環(huán)比前一周(221139平米) 下降20.75%;備案住宅均價10252元/平米,環(huán)比前一周(11617元/平)下降11.76%。
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??谌齺嘄R下降 中西線樓市回暖
4月第1周海南備案量有所回落,其中海口備案949套,重回周寶座;三亞備案599套,下降35.52%,退居亞軍。儋州備案339套,環(huán)降16.71%,緊隨三亞之后。4月第1周海南樓市再次回歸到僅有海口、三亞、五指山、儋州、東方、瓊海六市縣備案的局面。
4月第1周與第3周成交環(huán)比一覽
從每日備案情況看,備案高峰出現(xiàn)在4月6日,單日較高備案597套。除去4月6、7日備案超500套外,其他日備案在200套左右浮動,備案平穩(wěn)。
4月第1周每日成交情況
快速去化市場回暖 信貸透支現(xiàn)隱患
易居研究院智庫研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受記者采訪時表示,比較好的市場背后也會形成透支現(xiàn)象,隨著市場的快速去化,后期的市場銷售可能會出現(xiàn)階段性斷檔,房企業(yè)績也會因此受到波動。
此外,有業(yè)內(nèi)人士指出,隨著市場交易的持續(xù)火熱,可能會帶來商業(yè)銀行信貸業(yè)務(wù)量較大,后續(xù)可能有信貸透支的風(fēng)險,從而導(dǎo)致市場驟然降溫的風(fēng)險。
嚴(yán)躍進(jìn)也表示,盡管目前市場整體向好,但周期性調(diào)整是不可回避的,值得警惕的還有,隨著房價持續(xù)高漲可能引發(fā)政策收緊,導(dǎo)致目前樓市繁榮期的快速結(jié)束。
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