8月頭周海南樓市成交狀況

據(jù)中原監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，8月第1周海南樓市成交1582套，環(huán)比下跌4.87%，成交面積為13.72萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌6.11%，成交均價(jià)為9374元/㎡，環(huán)比下跌5.39%。

8月頭周海南樓市成交狀況

上周樓市成交中，除陵水、瓊海、定安、保亭外，其他市縣成交面積有所下跌。其中海口樓市成交589套居頭，三亞樓市 成交238套居位，陵水成交185套位居第三，另外臨高成交放量，上周成交為105套，近三周以來(lái)海南樓市成交套數(shù)為下降趨勢(shì)，而成交均價(jià)略有回升。

8月第1周海口樓市?？跇鞘?89套，成交比上周少67套，成交面積約6.06萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌12.14%，成交均價(jià)8047元/㎡，環(huán)比上漲3.8%。

8月頭周海口四區(qū)成交狀況

由于?？谑凶≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)僅7月28日、30日、8月2日公布各區(qū)成交數(shù)據(jù)，故海口市各區(qū)成交情況與?？谑谐山豢倲?shù)不一致。上周?？谒膮^(qū)中，瓊山區(qū)成交68套居頭，成交均價(jià)破萬(wàn)。

上周?？谒膮^(qū)成交戶型中，備案戶型三房占比為56.57%，“海秀花園”共備案104套，其中三房產(chǎn)品備案100套，使秀英區(qū)三房備案占比高達(dá)72.94%。上周?？跇鞘泄补?yīng)1029套住宅，其中今典花園供應(yīng)353套，項(xiàng)目位于云龍鎮(zhèn)，距離機(jī)場(chǎng)3.9公里，主打旅游度假產(chǎn)品，5500元/㎡1380元/㎡精裝修。

8月頭周?？跇鞘许?xiàng)目成交備案排行

8月第1周?？趥浒概琶?，“海秀花園”備案104套，居排行榜頭位，其次為海長(zhǎng)流備案成交43套。上周?？跇鞘兄袀浒赋山磺?0項(xiàng)目中，9個(gè)項(xiàng)目都為剛需項(xiàng)目，剛需項(xiàng)目的大放量導(dǎo)致?？跇鞘谐山淮鬂q。

8月頭周三亞樓市項(xiàng)目成交備案排行

上周三亞樓市成交238套，成交比上周少69套，成交面積約1.88萬(wàn)㎡，環(huán)比下跌21.42%，成交均價(jià)18084元/㎡，環(huán)比下跌0.69%，萬(wàn)科湖畔度假公園集中備案77套，均價(jià)為17500元/㎡是三亞成交均價(jià)下跌的原因之一。上周三亞樓市成交備案中“萬(wàn)科湖畔度假公園” 備案77套，居排行榜頭位。

業(yè)內(nèi)人士表示，一方面，在前期政策效應(yīng)遞減的背景下，8月市場(chǎng)大幅反彈可能性并不大；另一方面，二季度市場(chǎng)火爆使得前期需求得到充分釋放，后市需求將趨于穩(wěn)定，再加上股市暴跌帶來(lái)購(gòu)購(gòu)力下降、部分城市供應(yīng)斷層影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體將相對(duì)穩(wěn)定。但對(duì)于部分供求失衡城市，則應(yīng)控制好供應(yīng)節(jié)奏。

中原地產(chǎn)認(rèn)為，在中國(guó)上半年經(jīng)濟(jì)處于筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)情況下，央行再度重申將堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策取向，這符合市場(chǎng)預(yù)期。在經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)，股市力求平穩(wěn)等市場(chǎng)多方博弈的結(jié)果下，下半年央行降準(zhǔn)、降息的可能性仍舊存在，貨幣政策持續(xù)上半年趨勢(shì)可能性較大。

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