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合肥樓市量價齊漲?專家稱房價會不會出現(xiàn)反彈?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 735 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

 全國百城房價數(shù)據(jù)顯示,合肥房價已連續(xù)兩個月環(huán)比上漲;再看樓市銷量,也連續(xù)兩個月超過8000套。合肥樓市處在上升通道了嗎?房價會不會出現(xiàn)反彈?

  中國指數(shù)研究院較新發(fā)布的8月份全國百城房價指數(shù)顯示,百城價格指數(shù)環(huán)比7月上漲0.24%,自今年6月止跌后連續(xù)第3個月環(huán)比上漲。而合肥房價在7月頭度止跌回漲后,8月繼續(xù)上漲:當(dāng)月,合肥住宅樣本平均價格為5888元/平方米。

  反映樓市冷暖的另一指標(biāo)——成交量方面,合肥樓市也表現(xiàn)不俗。8月,合肥商品住宅銷量雖然較7月有略微下降,但超過了8000套,這也是合肥樓市連續(xù)兩個月月銷量在8000套以上。

  “開發(fā)商會不會趁勢漲價?房價會反彈嗎?”關(guān)注到這一跡象的市民不禁這樣擔(dān)心。記者采訪多位合肥房產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士獲悉,這種可能性不大。“合肥近段時間樓盤銷量不錯,但市場供大于求的局面并沒有改變。”業(yè)內(nèi) 專家郭紅兵分析說,一方面,8月底,合肥一度出現(xiàn)開盤潮,開發(fā)商推盤熱情高漲;據(jù)不完全統(tǒng)計,九十月份,合肥也將有40余個樓盤計劃推盤,住宅入市量將達(dá)到12200套。另一方面,截至目前,合肥樓市庫存量仍超過5萬套,供應(yīng)量較大。而回望市場,8月份,合肥曾有個別開發(fā)商提價,但銷量隨之停滯不前,大部分開發(fā)商以價換量的策略不會改變。加上目前房價已有了一定的上漲,繼續(xù)上行也存在一定壓力,因此年內(nèi)樓市出現(xiàn)過度反彈的可能性很小。

  有業(yè)內(nèi)人士建議說,購房人不要被房價上漲、限購放松等市場傳言所誘導(dǎo)而盲目出手購房,在房源供應(yīng)充足、房價穩(wěn)定的市場環(huán)境下,可以多多考察,精挑細(xì)選適合自己的房源。今年年底前,都是購房好時機(jī)。(

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