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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間規(guī)范流程--委托購(gòu)房

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來(lái)源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 937 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　(1)收件:需購(gòu)房的客戶應(yīng)提供身份證復(fù)印件
　　(2)填寫(xiě)委托購(gòu)購(gòu)房屋情況登記表(見(jiàn)下頁(yè))
　　(3)與客戶簽訂《房地產(chǎn)購(gòu)購(gòu)委托合同》
　　(4)將客戶反購(gòu)戶需求情況輸入數(shù)據(jù)庫(kù)
　　(5)發(fā)布信息為客戶尋找合適房源
　　(6)陪同客戶現(xiàn)場(chǎng)看房
　　(7)協(xié)助客戶與售房人協(xié)議購(gòu)房?jī)r(jià)格
　　(8)協(xié)間客戶與售房人簽訂{房屋置換成交合同》
　　(9)接受客戶的購(gòu)房定金
　　(10)代客戶收取售厲人的{房屋所有權(quán)證》(原件)、{土地使用權(quán)證》(原件)
　　(11)客戶與售房人簽訂《房蠅產(chǎn)購(gòu)賣(mài)契約》(通常為房地產(chǎn)管理部門(mén)格式合同),代理客戶辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證〉變更
　　(l2)接受客戶的剩余購(gòu)房款,中介服務(wù)費(fèi)反其代付費(fèi)用,代理交納契稅,開(kāi)具費(fèi)用清單
　　(13)產(chǎn)僅過(guò)戶30天后,所購(gòu)房屋如:無(wú)其他糾紛,則可為客戶付清全部余款給售房人,購(gòu)方委托至此全部完成

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