房屋這樣的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)賣,由于交易數(shù)額較大,對(duì)于一般百姓來說屬于非常重要的交易,因此為了保護(hù)房屋購(gòu)賣雙方的合法權(quán)益,并且為了維護(hù)國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)交易秩序,法律對(duì)于房產(chǎn)的上市交易制定了許多嚴(yán)格的制度保障。只有那些手續(xù)齊全、權(quán)屬明確、符合規(guī)劃的房產(chǎn)才能在市場(chǎng)通交易,也只有這樣的房屋,購(gòu)賣起來才能讓人放心。
    我國(guó)有關(guān)法律明確規(guī)定,下列房屋不能購(gòu)賣交易:
    (l)房產(chǎn)權(quán)屬未經(jīng)管理機(jī)關(guān)登記發(fā)證的；    (2)對(duì)房證權(quán)屬存在爭(zhēng)議或權(quán)屬證書與實(shí)物不相符的；
    (3)房屋權(quán)屬證書已經(jīng)被注銷的;
    (4)已經(jīng)辦理拆遷手續(xù),按規(guī)定被封戶的;    (5)享受國(guó)家、單位補(bǔ)貼購(gòu)購(gòu)的房屋,可上市交易期限未到的;
    (6）不能提交規(guī)定的證件辦理過戶登記手續(xù)的;
    （7)其他依法限制房產(chǎn)權(quán)屬變動(dòng)的。
    因此在進(jìn)行房屋購(gòu)賣時(shí)一定要注意所要購(gòu)購(gòu)的房屋不存在上述這些情況。這樣,房屋購(gòu)賣才能放心。

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