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什么樣的房產(chǎn)才可以購賣?

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 971 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

    房屋這樣的不動產(chǎn)購賣,由于交易數(shù)額較大,對于一般百姓來說屬于非常重要的交易,因此為了保護房屋購賣雙方的合法權(quán)益,并且為了維護國家不動產(chǎn)交易秩序,法律對于房產(chǎn)的上市交易制定了許多嚴格的制度保障。只有那些手續(xù)齊全、權(quán)屬明確、符合規(guī)劃的房產(chǎn)才能在市場通交易,也只有這樣的房屋,購賣起來才能讓人放心。
    我國有關法律明確規(guī)定,下列房屋不能購賣交易:
    (l)房產(chǎn)權(quán)屬未經(jīng)管理機關登記發(fā)證的；    (2)對房證權(quán)屬存在爭議或權(quán)屬證書與實物不相符的；
    (3)房屋權(quán)屬證書已經(jīng)被注銷的;
    (4)已經(jīng)辦理拆遷手續(xù),按規(guī)定被封戶的;    (5)享受國家、單位補貼購購的房屋,可上市交易期限未到的;
    (6）不能提交規(guī)定的證件辦理過戶登記手續(xù)的;
    （7)其他依法限制房產(chǎn)權(quán)屬變動的。
    因此在進行房屋購賣時一定要注意所要購購的房屋不存在上述這些情況。這樣,房屋購賣才能放心。

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