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業(yè)主可投票“炒”掉物業(yè)管理公司嗎

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 649 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　讀者李先生問：我是某小區(qū)的業(yè)主，入住小區(qū)以后，發(fā)現(xiàn)小區(qū)的物業(yè)公司管理非?；靵y，而且在代收水電等費(fèi)用時還搭車收費(fèi)，不少居民都很有意見，想要炒掉該物業(yè)管理公司。請問，我們業(yè)主可否要求更換物業(yè)管理公司？

　　答：你們可以解聘該物業(yè)管理公司。

　　我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十二條第三款規(guī)定：“業(yè)主大會作出決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)1/2以上通過。業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則，選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。”你們所在的物業(yè)管理公司管理混亂，而且在代收水電等費(fèi)用時還搭車收費(fèi)，根據(jù)上述規(guī)定，你們可以組織召開業(yè)主大會，如果經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上表決作出決定，就可以解聘物業(yè)管理公司。程永杰閆學(xué)穩(wěn)

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