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太平家園李有成:將通過政府和法律繼續(xù)維權(quán)

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 747 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  對話動(dòng)機(jī)

  身為太平家園業(yè)委會(huì)秘書長的李有成,是小區(qū)業(yè)主維權(quán)行動(dòng)的核心人物。今年6月11日,60歲的他在小區(qū)門口被兩名不明身份男子砍傷,此事被疑與他的維權(quán)行動(dòng)有關(guān)。次日,他坐著輪椅參加業(yè)主“炒”物業(yè)的投票大會(huì),被居民稱為“不怕死”的維權(quán)英雄。在隨后的一系列維權(quán)行動(dòng)中,李有成都扮演著一個(gè)重要角色,將主管部門告上法庭,給市長寫信求助,引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。

  對話人物

  李有成,1945年生于北京。2004年9月,不是小區(qū)業(yè)主的他成為太平家園業(yè)主委員會(huì)秘書長。從此成為小區(qū)業(yè)主維權(quán)核心人物。

  11月22日下午,昌平區(qū)太平家園小區(qū)門口,“不能讓太平家園的命運(yùn)掌握在少數(shù)人手里”的紅色標(biāo)語格外醒目。記者打聽業(yè)委會(huì)秘書長李有成的住址,一位大媽盤問了半天,確定記者身份后,才告知了李有成的住址。李有成笑著說,他就是物業(yè)所說的“少數(shù)人”。

  “職業(yè)”業(yè)委會(huì)秘書長

  新京報(bào):2004年8月,你住進(jìn)太平家園,這么快就成了業(yè)委會(huì)秘書長?

  李有成:我以前在昌平區(qū)花園小區(qū),就是小區(qū)業(yè)委會(huì)秘書長,和小區(qū)業(yè)主一起跟開發(fā)商斗了8年。那邊的房子是我女兒的,嚴(yán)格說我不是業(yè)主,不能成為業(yè)委會(huì)委員,就被聘為業(yè)委會(huì)秘書長。和開發(fā)商斗的時(shí)間長了,在昌平也小有名氣。住進(jìn)太平家園后,業(yè)委會(huì)就聘我當(dāng)秘書長,業(yè)主們都說“老李來了,咱們就有了主心骨?!?

  新京報(bào):太平家園的開發(fā)商是不是也認(rèn)識(shí)你?

  李有成:我和女兒領(lǐng)鑰匙的時(shí)候,開發(fā)商笑著對我說:“老李,你在花園折騰夠了,又來折騰我們呀。

  新京報(bào):你當(dāng)秘書長,圖什么?

  李有成:離開花園之后,兒女都不愿讓我摻和這些事兒,甚至給我辦好了出國移民的手續(xù)。當(dāng)時(shí),太平家園業(yè)委會(huì)副主任讓我給業(yè)主們講一節(jié)課,我發(fā)現(xiàn)業(yè)主們維權(quán)還很不成熟,對一些法律法規(guī)不是很了解。課堂上,業(yè)主紛紛要求我留下。

  業(yè)委會(huì)不發(fā)工資,業(yè)委會(huì)成員還得自掏腰包辦事,我能圖什么?我就是看不慣業(yè)主的權(quán)益被物業(yè)剝奪而無能為力。

  新京報(bào):嘉仁物業(yè)在太平家園已經(jīng)8年了,為什么今年矛盾一下子激化了?

  李有成:是從今年1月激化的。我覺得有兩個(gè)原因:前期房子沒賣完的時(shí)候,物業(yè)的服務(wù)還可以。房子賣完之后,太平家園的開發(fā)商———北京嘉仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司撤走了,它的子公司嘉仁物業(yè)就開始出現(xiàn)服務(wù)不到位、亂收費(fèi)、欺詐業(yè)主等現(xiàn)象,這些媒體都有過報(bào)道。同時(shí),《物業(yè)管理?xiàng)l例》出臺(tái)后,業(yè)主的維權(quán)意識(shí)增強(qiáng)了。

  新京報(bào):嘉仁物業(yè)公司負(fù)責(zé)人說,有一部分業(yè)主是支持他們的,現(xiàn)在的局面是一部分人有意把小區(qū)搞亂造成的。

  李有成:物業(yè)所說的25戶支持物業(yè)的業(yè)主,至今沒有核實(shí)身份。另外,三分之二的業(yè)主通過決議,要求罷免現(xiàn)在的物業(yè),只能少數(shù)服從多數(shù)。

  新京報(bào):業(yè)主和物業(yè)公司坐下來協(xié)商過嗎?

  李有成:2004年5月,小區(qū)成立業(yè)委會(huì)后,6月份準(zhǔn)備和嘉仁物業(yè)簽合同,遭到拒絕。物業(yè)公司比誰都清楚,一旦和業(yè)委會(huì)簽合同,按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,很多配套設(shè)施都應(yīng)該歸業(yè)主。物業(yè)費(fèi)只是前期物業(yè)公司經(jīng)濟(jì)來源的一部分,公共面積和設(shè)施出租則是更大的利益源。如果簽訂合同,公共面積和設(shè)施的所有權(quán)將被業(yè)委會(huì)收回。巨大經(jīng)濟(jì)利益是矛盾的根源。物業(yè)公司不可能輕易放棄到手的既得利益,同樣,按規(guī)定歸業(yè)主所有的權(quán)益,業(yè)主也會(huì)全力爭取。

  新京報(bào):太平家園業(yè)委會(huì)還有自己的律師?

  李有成:我們有長年的法律顧問,每年一萬塊錢,由全體業(yè)主分擔(dān)。我們維權(quán)需要律師的幫助。

  業(yè)主大會(huì)前夕被砍傷

  新京報(bào):更換物業(yè)需要業(yè)主超過2/3的票權(quán),太平家園業(yè)主有1400多戶,意見收集工作是不是很困難?

  李有成:在成立業(yè)委會(huì)時(shí),我們已經(jīng)核實(shí)了業(yè)主的住宅面積。36棟樓房,1400多戶業(yè)主,召開全體業(yè)主大會(huì)根本行不通。除了在小區(qū)門口發(fā)放《書面意見征求單》,業(yè)委會(huì)只能一家一戶敲門發(fā)放《書面意見征求單》。業(yè)主們白天上班不在家,我們只能晚上去,忙活了近兩個(gè)月。向業(yè)主宣傳法律政策,將電視臺(tái)維權(quán)節(jié)目錄下來反復(fù)給業(yè)主播放,使業(yè)主們充分打消恐懼心理。

  新京報(bào):這樣會(huì)不會(huì)有拉票的嫌疑?

  李有成:我們嚴(yán)格按《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定操作,事先貼出公告和新物業(yè)公司的介紹資料,給業(yè)主十幾天的考慮時(shí)間。然后再讓業(yè)主自愿填寫《書面意見征求單》。

  新京報(bào):6月12日的業(yè)主大會(huì),有多少業(yè)主參加?

  李有成:當(dāng)天有五六百名業(yè)主參加投票。

  新京報(bào):業(yè)主大會(huì)投票時(shí),有政府部門的人員監(jiān)督嗎?

  李有成:投票前,我們邀請昌平建委小區(qū)辦派人參加,結(jié)果人家沒有來。投票時(shí),小區(qū)業(yè)委會(huì)的正、副主任監(jiān)票,兩名工作人員唱票,完全符合程序。事后我們?nèi)ゲ浇ㄎ^(qū)辦備案,結(jié)果未被受理。

  新京報(bào):你們當(dāng)時(shí)是不是以為只要投票通過,就可以更換物業(yè)了?你想到過會(huì)有以后的事嗎?

  李有成:當(dāng)時(shí)業(yè)主們都喊著“歷史性的時(shí)刻,幸福家園的開始”。業(yè)主們以為,按照規(guī)定我們可以順利更換物業(yè)了。我當(dāng)時(shí)被砍傷了,坐在輪椅上,看到歡呼的業(yè)主,心里還挺欣慰的。

  新京報(bào):6月11日,也就是召開業(yè)主大會(huì)的前,你被兩名男子用刀砍傷,當(dāng)時(shí)沒有任何戒備嗎?

  李有成:當(dāng)時(shí)是敏感時(shí)期。晚上,小區(qū)門口總有十幾個(gè)光頭、紋身的小伙子晃悠。業(yè)主們告訴我,有人跟蹤我,讓我晚上別出門。6月11日上午9時(shí)左右,我和業(yè)委會(huì)幾名成員商量完天的投票工作后,獨(dú)自走出小區(qū)南門,兩名黑衣男子突然沖出來,猛撞我一下,接著抽出一把1尺多長的砍刀將我砍傷。我跑得快,要不就沒命了。

  新京報(bào):你懷疑這件事和天的業(yè)主大會(huì)有關(guān)?

  李有成:太明顯了!天的業(yè)主大會(huì)關(guān)系到物業(yè)公司的命運(yùn),我是主要組織者,只要我不能參加,大會(huì)很可能“流產(chǎn)”。

  新京報(bào):事發(fā)后,嘉仁物業(yè)公司經(jīng)理稱“不會(huì)傻到在這個(gè)敏感時(shí)期去傷害李有成”,你憑什么懷疑嘉仁物業(yè)?

  李有成:就在天的投票過程中,物業(yè)公司的三四個(gè)人帶著幾十個(gè)不明身份的男子來干擾投票。物業(yè)公司一名負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)就說:“李有成早就該打。”這些我都用DV錄了下來。

  新京報(bào):被砍傷之后,你有沒有退縮過?

  李有成:我被砍后渾身是血,業(yè)委會(huì)人員回去取相機(jī)和DV取證,我在醫(yī)院坐等了十幾時(shí)辰,我用手按著冒血的傷口,就是不讓包扎,我要把血淋淋的證據(jù)留下。在場的警察都害怕了,他們都喊:“老李,你是要命還是要證據(jù)?”

  新京報(bào):有人說李有成不怕死,他女兒也不怕他爸死,被砍天,女兒就推著你去參加業(yè)主大會(huì)了?

  李有成:誰都是爹娘養(yǎng)的。我女兒當(dāng)時(shí)哭鬧著不讓我干了,讓我移民出國。我告訴她,這個(gè)時(shí)候我不能退縮,一千多名業(yè)主都在盼著我。我的血能換得更多業(yè)主對維權(quán)的關(guān)注,我的血流得值。天,我女兒哭著用輪椅推著我去開會(huì)。在大會(huì)上,她拿著喇叭說:“我是李有成的女兒,我很自豪!”

  上書王岐山市長求助

  新京報(bào):你們把昌平建委告上法庭,這是為什么?

  李有成:因?yàn)樗麄儾蛔鳛?,管理無力。太平家園業(yè)主和物業(yè)矛盾之所以到流血沖突的局面,昌平建委小區(qū)辦管理無力是原因之一。

  新京報(bào):你們告主管部門,問題就會(huì)解決嗎?

  李有成:我們上訴目的就是督促昌平建委小區(qū)辦按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》辦事,因?yàn)榻ㄎ袡?quán)利和義務(wù)責(zé)令被業(yè)主解聘的物業(yè)公司移交手續(xù)。

  新京報(bào):昌平建委提出要核實(shí)1113張選票是否能代表2/3的投票權(quán),你們?yōu)槭裁床慌浜希?

  李有成:我們同意當(dāng)面核查,也提供了選票記錄。但昌平建委提出要記錄投票人,而且不能保證不泄露。我們和物業(yè)鬧到這般地步,必須對業(yè)主的安全負(fù)責(zé)。所以雙方就一直僵持。

  新京報(bào):你們就此事給王岐山市長寫信求助,是出于什么考慮?有回應(yīng)嗎?

  李有成:還沒有回應(yīng)。我始終相信國家的政策是好的,《物業(yè)管理?xiàng)l例》的制定實(shí)施是維護(hù)業(yè)主利益的。太平家園現(xiàn)在的局面,1400多名業(yè)主艱難維權(quán),絕不是北京市政府、王市長想看到的,我們還是相信政府。

  新京報(bào):11月21日昌平法院駁回了你們對昌平建委的訴訟,下一步你們打算怎么辦?

  李有成:這意味著業(yè)主3個(gè)月的維權(quán)白費(fèi)了,客觀上給舊物業(yè)贏得3個(gè)月的時(shí)間,業(yè)主又將支付3個(gè)月“事實(shí)服務(wù)”的費(fèi)用。下一步,我們還會(huì)通過政府、通過法律繼續(xù)維權(quán),但具體措施現(xiàn)在保密。

  事件回顧

  ●2004年5月

  昌平太平家園小區(qū)業(yè)委會(huì)成立。

  ●2004年6月

  業(yè)委會(huì)要求和小區(qū)物業(yè)公司簽合同,遭到拒絕。

  ●2005年5月

  業(yè)委會(huì)和某保安公司簽訂合同,欲聘請30名保安更換物業(yè)保安,后因物業(yè)阻撓未果。

  ●2005年6月11日

  業(yè)委會(huì)秘書長李有成遭到兩名男子追砍受傷。

  ●2005年6月12日

  業(yè)主大會(huì)投票“炒”掉物業(yè)。

  ●2005年7月4日

  業(yè)委會(huì)正式向物業(yè)遞交物業(yè)移交涵,遭到拒絕,昌平建委對雙方調(diào)節(jié)未果。

  ●2005年7月10日

  新物業(yè)公司入駐太平家園,舊物業(yè)拒絕移交管理權(quán),業(yè)主和舊物業(yè)發(fā)生沖突。

  ●2005年7月17日

  北京市建委派人到小區(qū)進(jìn)行調(diào)研。

  ●2005年8月11日

  業(yè)委會(huì)狀告昌平建委不作為。

  ●2005年8月16日

  昌平建委主持業(yè)主大會(huì)炒舊物業(yè)的合法性調(diào)查,業(yè)主代表以安全問題為由,不同意記錄姓名,導(dǎo)致調(diào)查終止。

  ●2005年11月14日

  業(yè)委會(huì)骨干田浩在小區(qū)門口遭到3名男子棒打骨折。

  ●2005年11月15日

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