現(xiàn)在已是九月中旬，不知道從什么時(shí)候起房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)總喜歡議論“金九銀十”，好像賣(mài)樓就指著九、十倆月，跟賣(mài)早點(diǎn)似的就指著八九點(diǎn)鐘的生意。但就不見(jiàn)早點(diǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)會(huì)有興趣討論八九點(diǎn)生意的，所以“金九銀十”就讓人感覺(jué)不太對(duì)勁，稍微琢磨一下就會(huì)發(fā)現(xiàn)熱心討論“金九銀十”的業(yè)內(nèi)，肯定都沒(méi)弄清楚它的意思。 　　如果“金九銀十”說(shuō)的是房?jī)r(jià)的趨勢(shì)，那接下去就該是“銅十一鐵十二”了，即房子越往后越便宜，這相當(dāng)于告訴購(gòu)房人購(gòu)房不妨再等等；如果說(shuō)的是指銷(xiāo)量的趨勢(shì)，則意味著越往后房子會(huì)越不好賣(mài)，好像是在告誡開(kāi)發(fā)商趁早降價(jià)賤賣(mài)，即九月房?jī)r(jià)不降就別購(gòu)。剩下來(lái)的解釋如指量?jī)r(jià)齊升和價(jià)升量跌可算在前一類(lèi)；價(jià)跌量升和量?jī)r(jià)齊跌都能歸在后一類(lèi)。不難看出不論“金九銀十”怎么解釋?zhuān)?gòu)房人都應(yīng)該躲開(kāi)，至少也得等過(guò)了九十月份再說(shuō)，所以，所有鼓動(dòng)“金九銀十”該出手購(gòu)房的言論，邏輯上都是在把購(gòu)房人往溝里支。

　　在對(duì)“金九銀十”的議論中，也有認(rèn)為不會(huì)有“金九銀十”，勸購(gòu)房人不要出手，可如果九十月份的房?jī)r(jià)或銷(xiāo)量非“金”非“銀”，還得說(shuō)明九十月份只是房?jī)r(jià)下跌的開(kāi)始，否則就不能勸購(gòu)房人出手購(gòu)房。由此看來(lái)，圍繞“金九銀十”討論購(gòu)房總不能避免自相矛盾，所以早點(diǎn)業(yè)的業(yè)內(nèi)從來(lái)不愿意討論這類(lèi)無(wú)稽的問(wèn)題，不像房地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)才會(huì)有這份閑心。

　　不過(guò)“金九銀十”可能還有一種用途，每年房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)都期待著“金九銀十”能給他們帶來(lái)好的收成，漸漸地它就是變成了業(yè)內(nèi)判斷房?jī)r(jià)趨勢(shì)的指標(biāo)，既如此它也應(yīng)該作為購(gòu)房人判斷趨勢(shì)的指標(biāo)，購(gòu)房不是趕集，不妨看清了趨勢(shì)在下手，這也得等到過(guò)了九十月份再說(shuō)。

　　但得聲明，不是我教說(shuō)購(gòu)房人要觀望，而是房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)自己創(chuàng)造出來(lái)的“金九銀十”說(shuō)法本身太神奇，無(wú)論這么聽(tīng)購(gòu)房似乎都得避開(kāi)“金九銀十”。而我想說(shuō)的是想購(gòu)房較好別聽(tīng)有關(guān)“金九銀十”的忽悠，反正我是聽(tīng)不懂，如果要聽(tīng)別聽(tīng)那些無(wú)稽的分析，只聽(tīng)鼓噪和詛咒“金九銀十”聲音誰(shuí)高誰(shuí)低，兩種聲音基本平衡，說(shuō)明房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)有太大變動(dòng)，哪種聲音開(kāi)始降低，那房?jī)r(jià)就必然會(huì)朝著那個(gè)方向去。

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