李女士反映，2004年11月，她跟海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購購了一套位于?？谑泻Ｐ懵方饍S大廈的房子，當時交完房款錢并簽了《商品房購賣合同》。該《合同》十四條顯示，“自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向海口市房產(chǎn)管理局申請登記備案”。令她郁悶的是，如今房子已經(jīng)購購并入住了十年，房產(chǎn)證依然不見蹤影。

　　10年前，李女士購購了位于?？谑泻Ｐ懵?60號金僑大廈的一套房子，當時開發(fā)商答應(yīng)業(yè)主交完款項后會盡快辦理房產(chǎn)證。然而房款交完至今10年，房產(chǎn)證卻一直辦理不了，雖然李女士和多名購房者多次催促卻始終未果。令人奇怪的是，記者就此事采訪該大廈物業(yè)后，當天下午李女士就得到通知“只要交完少許余款，房產(chǎn)證就可以辦理”。

　　業(yè)主：入住十年房產(chǎn)證尚未辦理 開發(fā)商聯(lián)系不上

　　李女士反映，2004年11月，她跟海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購購了一套位于海口市海秀路金僑大廈的房子，當時交完房款錢并簽訂了《商品房購賣合同》。該《合同》十四條顯示，“自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向?？谑蟹慨a(chǎn)管理局申請登記備案”。

　　李女士稱，簽完《合同》后，“開發(fā)商說很快就可以辦理房產(chǎn)證”，于是她立即裝修入住。令她郁悶的是，如今房子已經(jīng)購購并入住了十年，房產(chǎn)證依然不見蹤影。

　　李女士告訴記者，“當時開發(fā)商告知業(yè)主房產(chǎn)證將分批辦理”。然而房產(chǎn)證被擱置長達十年，“至今也未知什么時候才有結(jié)果，實在讓人擔心”。

　　李女士說，該大廈不僅她一戶，還有多位業(yè)主也存在入住多年卻沒有辦理房產(chǎn)證的情況，“我了解的至今同樣沒拿到房產(chǎn)證大約還有二三十戶”。因此，這些年來，這些業(yè)主多次要求開發(fā)商加快房產(chǎn)證的辦理進度，“對方總是聲稱正在辦理中”。

　　2010年，李女士從開發(fā)商處得悉，“材料已經(jīng)上報房產(chǎn)管理局，等待辦理當中”?？墒钱斔椒慨a(chǎn)部門查詢辦理情況時，卻得到“未收到報辦房產(chǎn)證的相關(guān)資料”的答復(fù)。

　　而令她及多位業(yè)主擔心的是，“近兩年連開發(fā)商都找不到了，辦公地點也沒人了”。房產(chǎn)證辦理不下，開發(fā)商不見蹤影，“這下可怎么辦”?

　　開發(fā)商：聯(lián)系電話均為空號 114查詢稱未登記

　　根據(jù)業(yè)主提供的《商品房購賣合同》顯示，出賣人為“海南聯(lián)眾創(chuàng)業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址為“?？谑泻Ｐ懵?60號金僑大廈第五樓”，《合同》上簽有法定代表人與委托代理人名字及聯(lián)系電話。

　　11月3日，、記者撥打了上面的聯(lián)系電話，卻顯示是“空號”。隨后記者又通過114查詢該公司的辦公電話號碼，卻被告知“該企業(yè)尚未登記”。

　　記者在海南省工商行政管理局通過企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢得知，該公司注冊登記地址為：?？谑泻Ｐ懵?60號金僑大廈2601房;公司法人代表是洪某;公司成立于2002年，駐在年限到2022年止;所屬行業(yè)為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。

　　隨后，記者撥打了企業(yè)檔案登記資料上法定代表人手機號碼，顯示該手機號碼來自深圳，但多次撥打都提示是空號。

　　物業(yè)：開發(fā)商已經(jīng)搬離 稱業(yè)主欠余款

　　11月3日下午，記者根據(jù)公司登記的注冊地址來到?？谑泻Ｐ懵?60號金僑大廈2601房。然而發(fā)現(xiàn)該處防盜門緊鎖，銹跡斑斑，樓層中的2601房電表已被拆除，經(jīng)多次敲門也無人應(yīng)答。附近居民稱，“這里好久沒人在了”。同樣，《購房購賣合同》上寫明的公司地址是“金僑大廈第五樓”，可記者在該樓層也沒有發(fā)現(xiàn)其辦公室。

　　隨后，記者來到在該大廈物業(yè)——海南聲佳物業(yè)管理有限公司金僑大廈客戶服務(wù)，一位工作人員稱“開發(fā)商已經(jīng)撤走三四年，部分業(yè)主的房產(chǎn)證問題轉(zhuǎn)給物業(yè)代為處理”。

　　據(jù)這位不愿透露姓名的物業(yè)工作人員介紹，李女士購房時合同為89.93平方米，但實際面積則為91.51平方米，“所以業(yè)主應(yīng)補交七千余元的購房款，之前由于李女士尚未付清欠款，導致房產(chǎn)證辦理不了”。她解釋，“房產(chǎn)證辦理情況已經(jīng)通知相關(guān)業(yè)主，業(yè)主們對此知情”，并表示“還未辦理房產(chǎn)證的十多戶業(yè)主同樣存在欠款糾紛”。

　　當記者提出查閱這些業(yè)主拖欠余款的相關(guān)資料時，對方稱“只有業(yè)主才能查看”。

　　房產(chǎn)證久拖十年 記者采訪當天物業(yè)稱可辦理

　　對于物業(yè)的說法，李女士表示對欠款糾紛一事毫不知情。她稱：“之前從未聽說過因為拖欠余款的問題，物業(yè)有我們的聯(lián)系電話，但從未接到過這樣的說法。”

　　11月4日，李女士向記者反映，“昨天下午接到物業(yè)的電話，對方稱房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，結(jié)清欠款糾紛就可以拿到房產(chǎn)證，但不愿開收據(jù)，后來又表示同意開收據(jù)”。同時，物業(yè)還給她提供了一份《?？谑蟹繖?quán)證》的材料。

　　對于“突如其來而伸手可得的房產(chǎn)證”，李女士相當“不解”：“開發(fā)商委托物業(yè)處理房產(chǎn)證，多年來如果只是因為七千多元的欠款，為何不能早早通知業(yè)主，導致房產(chǎn)證遲遲未交，這似乎有些不合常理。”

　　因此，對于這份“遲遲未決現(xiàn)在卻輕易到手”的房產(chǎn)證，李女士心存疑慮：“來得太突然了，讓人懷疑這份房產(chǎn)證的真實性。”

　　對此，記者根據(jù)這份資料向向?？谑蟹课輽n案館查詢得悉，李女士所持房產(chǎn)證是真的，“該房產(chǎn)證按照相關(guān)程序于2010年5月7日辦理完畢”。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！