近日，?？谖暮阊旁窐莾蓷澰诮潜P(pán)停工數(shù)月，售樓處大門(mén)緊鎖人去樓空一事引發(fā)公眾關(guān)注。同時(shí)，購(gòu)房者還舉報(bào)，文恒雅苑項(xiàng)目取得的商品房預(yù)售證疑點(diǎn)很多，質(zhì)疑?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局(以下稱“?？谑凶〗ň?rdquo;)向開(kāi)發(fā)商違規(guī)發(fā)放商品房預(yù)售證。對(duì)此，10月30日，?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局表示，該項(xiàng)目預(yù)售許可申報(bào)時(shí)，經(jīng)該局現(xiàn)場(chǎng)勘查，項(xiàng)目主體已封頂，滿足商品房預(yù)售管理辦法關(guān)于投資額達(dá)到25%以上的條件。

　　文恒雅苑樓盤(pán)位于?？谖拿鳀|路，因?yàn)榈乩砦恢煤蜆欠績(jī)r(jià)格相對(duì)適中，且開(kāi)發(fā)商承諾很快可以拿到預(yù)售證，一度受到眾多購(gòu)房者青睞。然而，開(kāi)發(fā)商承諾樓盤(pán)會(huì)在今年7月底竣工驗(yàn)收，業(yè)主可以裝修入住的話語(yǔ)至今尚未實(shí)現(xiàn)，目前該樓盤(pán)一直處于“爛尾”狀態(tài)。

　　同時(shí)，自今年6月份以后，該樓盤(pán)售樓處開(kāi)始大門(mén)緊閉，人去樓空，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人也聯(lián)系不上。

　　“我們這些業(yè)主有的每人交付了5萬(wàn)元定金，還有不少購(gòu)房者交了全款，幾百萬(wàn)元購(gòu)房款被開(kāi)發(fā)商收走了，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商聯(lián)系不上，承諾交房的時(shí)間過(guò)了他們也交不了房，項(xiàng)目也成了半拉子，我們一查，還發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商竟然是在未取得國(guó)有土地使用證的情況下拿到商品房預(yù)售許可證。”購(gòu)房者邱先生說(shuō)，當(dāng)初很多業(yè)主購(gòu)房，就是因?yàn)榭吹搅碎_(kāi)發(fā)商有?？谑凶〗ň趾税l(fā)的商品房預(yù)售許可證，沒(méi)想到還是購(gòu)了“爛尾樓，”他懷疑?？谧〗ň挚赡芟蜷_(kāi)發(fā)商違規(guī)發(fā)放預(yù)售證。

　　10月30日，?？谑凶〗ň直硎?，該樓盤(pán)項(xiàng)目屬于停緩建工程，1995年經(jīng)市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)(海市規(guī)證建9E-052號(hào))，2013年3月12日海口市規(guī)劃局再次審批確認(rèn)同意續(xù)建(市規(guī)劃局“一書(shū)兩證”規(guī)劃許可證確認(rèn)單007號(hào))。

　　該項(xiàng)目預(yù)售許可申報(bào)時(shí)，經(jīng)市住建局現(xiàn)場(chǎng)勘查，項(xiàng)目主體已封頂，滿足商品房預(yù)售管理辦法關(guān)于投資額達(dá)到25%以上的條件。

　　同時(shí)，市住建局考慮到該項(xiàng)目年底拖欠農(nóng)民工工資的現(xiàn)狀，且建筑主體已封頂，為化解矛盾，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，批準(zhǔn)了該項(xiàng)目部分房屋的預(yù)售。

　　市住建局還表示，自接到該項(xiàng)目部分購(gòu)房者申請(qǐng)退定金的投訴后，該局立即協(xié)調(diào)處理，在無(wú)法與項(xiàng)目法人取得聯(lián)系的情況下，已關(guān)閉該項(xiàng)目的網(wǎng)簽系統(tǒng)，限制其繼續(xù)銷(xiāo)售房屋。

　　市住建局還承諾，下一步，該局將繼續(xù)協(xié)助投訴人追討購(gòu)房定金，協(xié)助各部門(mén)查找開(kāi)發(fā)商，督促其盡快復(fù)工，滿足交付條件。同時(shí)，在該局的市場(chǎng)監(jiān)管行為中，將加大對(duì)不誠(chéng)信企業(yè)的監(jiān)管力度，確實(shí)維護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益。
 

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