購置房產(chǎn)原本為了結(jié)婚，付完頭付卻發(fā)現(xiàn)售樓部人去樓空，到房產(chǎn)部門查詢得知樓盤已被查封，問題接踵而至……

　　在三亞市迎賓路中段三亞·森林半島小區(qū)購房的吳先生，較近很是頭疼。吳先生反映，2014年10月7日，他和未婚妻按揭購購了人生的套房產(chǎn)，怎料開發(fā)商遲遲不予簽訂購房合同，較后發(fā)現(xiàn)開發(fā)商不知所蹤。而該項目已售出787套房產(chǎn)，其中不少房子涉嫌“一房多賣”，有160余名業(yè)主參與維權(quán)。

　　1月19日，記者從三亞市相關(guān)部門獲悉，因開發(fā)公司及股東個人借貸引起糾紛問題，項目被河南洛陽中級人民法院查封。目前，三亞市公安部門已經(jīng)介入調(diào)查。

　　購房者：交完房款發(fā)現(xiàn)售樓部“人去樓空”

　　19日，記者見到了業(yè)主吳先生，他來自江西鷹潭，因為喜歡三亞的天氣和風(fēng)景，2014年他和未婚妻到三亞工作并準(zhǔn)備定居。

　　吳先生告訴記者，他原計劃今年五月份結(jié)婚，所以在去年10月份，經(jīng)過多方比較考慮，較后覺得三亞·森林半島樓盤從位置和價格都不錯。10月7日，他與開發(fā)商簽訂了商品房認(rèn)購書，購購了一套63平方米兩室一廳的小戶型，全款65萬余元。

　　簽訂認(rèn)購書后，吳先生先后四次支付了近30萬元的頭付款。付款后，他曾多次聯(lián)系開發(fā)商咨詢簽訂購房合同一事，但對方遲遲不給出明確的答復(fù)，恰巧那段時間他又回了趟江西老家處理點事情。

　　今年1月份回到三亞后，吳先生又立即聯(lián)系銷售部簽訂購房合同。工作人員說‘合同要延期簽了’，這讓他心里產(chǎn)生了疑慮。1月4日，吳先生來到該樓盤位于三亞灣的售樓部，卻發(fā)現(xiàn)這里“人去樓空”，還有幾名業(yè)主坐在門口討說法，他打電話給售樓經(jīng)理，對方卻告知‘已離職了’。

　　“我和其他業(yè)主去房管部門查詢得知項目被法院查封了，這讓我心里涼了一大截。”吳先生說，他后來了解到被騙的業(yè)主涉及數(shù)百人，戶型不一、大多數(shù)老人付的是全款，這么一大筆資金去哪了，開發(fā)商該如何賠付業(yè)主，都不得而知，也沒有出面來協(xié)商此事，他只希望相關(guān)部門能夠介入調(diào)查。

　　購房者質(zhì)疑開發(fā)商“詐騙” 160余名業(yè)主參與維權(quán)

　　19日，記者來到三亞·森林半島項目位于三亞灣的售樓部，大門敞開、空無一人，墻壁上懸掛著土地證、商品房預(yù)售證、建筑工程施工許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，開發(fā)商是三亞旭誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

　　記者在大門口看到一張“聯(lián)絡(luò)維權(quán)小組”的通知單，根據(jù)上面的電話聯(lián)系上另一“受害者”，來自北京的趙阿姨，她是替朋友購購的房子，并且付了全款。趙阿姨告訴記者，她本人早已在三亞購置房產(chǎn)，每年冬天都到這過冬，對三亞很熟悉。2014年11月7日，她受朋友委托在三亞購房，綜合各方面考慮，選中了位于迎賓路中段的森林半島樓盤一套小戶型，當(dāng)時售樓部說是特價房，所以一次性付清48萬元房款。

　　“到簽購房合同時，售樓部的人總是遮遮掩掩，當(dāng)時就有些不踏實，可一想這么大個項目怎么可能坑老百姓呢?。”趙阿姨越說越激動。她講述，原本約定是交完款的幾天后就要簽訂購房合同，但銷售部的人卻說‘要延期簽合同’，等到12月15日還是沒有消息，于是就跑到售樓部問情況，怎料門口坐了一群業(yè)主，說是‘都被騙了’。

　　這一消息，將趙阿姨之前的‘不踏實’變成了現(xiàn)實。趙阿姨說，為了弄清楚真相，她和業(yè)主們到三亞市房管部門查詢發(fā)現(xiàn)，該項目已被河南洛陽中級人民法院查封，數(shù)百名業(yè)主陷入“圈套”，其中還有不少業(yè)主的房子被“一房兩賣三賣”，這就是赤裸裸的詐騙。

　　今年58歲的業(yè)主劉阿姨也是受害者。她告訴記者，業(yè)主們專門成立了維權(quán)小組，20多名業(yè)主通過聯(lián)絡(luò)統(tǒng)計，已經(jīng)聯(lián)系上來自全國各地的160多名業(yè)主，還有幾百名沒有聯(lián)系上的業(yè)主在內(nèi)地、還不知實情，維權(quán)小組正在收集所有證據(jù)，向三亞市政府及相關(guān)部門上訪并維權(quán)。

　　工地停工一個多月 住建局介入調(diào)查此事

　　當(dāng)天中午，記者來到位于三亞市迎賓路中段的森林半島小區(qū)，這里已經(jīng)沒有施工跡象，數(shù)棟樓盤已經(jīng)建起，還有幾棟建了一半，綠色隔網(wǎng)破敗不堪，原本掛出的售樓廣告已經(jīng)撕去。

　　記者在工地找尋了一圈，沒有看見一名工人，就在準(zhǔn)備離開的時候，看到施工辦公室走出來一位老人，他仔細(xì)詢問記者來意，記者洋裝稱是‘業(yè)主’。

　　老人一聽，惋惜地說：“你們購房都遇到問題了吧，工地都已經(jīng)停工了一個多月，工人們回家過年了，聽說是老板跑了。”記者問及老人身份，他說是工地的保安，施工方還在找開發(fā)商要錢，他負(fù)責(zé)看場地。

　　隨后，記者來到三亞市住建局了解情況，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，去年11月底，該局接到業(yè)主投訴的情況后，已介入調(diào)查此事。目前，住建部門已要求開發(fā)商進一步提供未簽訂網(wǎng)簽合同，但已收取業(yè)主房款或定金的相關(guān)情況，將進一步明確三亞旭誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融資數(shù)額、拖欠工程款數(shù)額等。

　　如何解決目前的“尷尬”局面?三亞市住建局回應(yīng)，問題解決須有市政府確定解決方案，目前該局了解的是有140余名業(yè)主牽涉此事，金額不明，公司也尚未上報。

　　開發(fā)商已售出787余套房 公安局介入調(diào)查

　　19日下午，記者到三亞市房產(chǎn)信息采訪，看到不少森林半島的業(yè)主正在做購房登記。通過查詢獲悉，三亞旭誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)部門批準(zhǔn)預(yù)售的商品房有6棟共1028套，目前已有416套房被簽約并備注，371套房已簽約但未備注，另有200多套房已被查封。

　　據(jù)房產(chǎn)信息相關(guān)工作人員介紹，該房地產(chǎn)公司因涉及民間借貸糾紛案，且未履行民事調(diào)解書所確定的義務(wù)，河南洛陽市中級人民法院于去年11月13日下達(dá)執(zhí)行裁定書，凍結(jié)、劃撥三亞旭誠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在銀行或其他有儲蓄業(yè)務(wù)單位內(nèi)存款及延遲履行期間的債務(wù)利息，不足部分，則查封、扣押、凍結(jié)、評估、拍賣、變賣其相應(yīng)價值的其他財產(chǎn)，具體涉及金額方面，尚不清楚。

　　截止記者發(fā)稿前，記者多次撥打業(yè)主們提供的銷售總監(jiān)及多名工作人員的電話，均無人接聽。目前，由業(yè)主們成立的維權(quán)小組已經(jīng)報案，三亞市公安局介入調(diào)查。

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