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7月周(7.7-7.13)海南樓市成交數(shù)據(jù)分析
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 879 次
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示,2014年7月7日—7月13日海南商品房共簽約808套,相較于上一周771套成交量增加了37套,環(huán)比上漲4.8%;簽約面積約7.623525萬平方米,環(huán)比上漲4.28%;總簽約金額約79707.35352萬元,環(huán)比微漲3.24%;簽約住宅均價約為10455.45 元/平方米,環(huán)比下跌0.99%。
7月周海南樓市成交量緩升
7月周,海南樓市呈現(xiàn)緩升態(tài)勢,商品房簽約總量、總面積、總金額環(huán)比均有小幅上漲,商品房成交均價略有下滑。受全國房地產(chǎn)市場大環(huán)境等多種因素的影響,海南樓市近期的成交量并不理想。7月周樓市成交數(shù)據(jù)雖然上升幅度不大,但對正處于傳統(tǒng)淡季的海南樓市來說,也是可喜的勢頭,提振了人們對海南樓市的信心。
海南政府對房地產(chǎn)市場的重視程度頗高,近期更是“動作”不斷。日前,海南省長蔣定之主持召開部分市縣經(jīng)濟形勢座談會,會上他明確表示要千方百計穩(wěn)定房地產(chǎn)業(yè)。主動適應(yīng)房地產(chǎn)形勢的新變化,加快調(diào)整房地產(chǎn)結(jié)構(gòu),積極發(fā)展健康、養(yǎng)老、旅游等新興地產(chǎn),加大棚戶區(qū)改造力度,積極開展有針對性、有實效的房地產(chǎn)促銷,促進房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
海南樓市依托著獨特的資源優(yōu)勢,政府部門也十分注重房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。由此看來,海南樓市平穩(wěn)發(fā)展的主基調(diào)并不會輕易被打破。
三亞樓市“量增價跌” ??跇鞘?ldquo;全線潰敗”
7月周共有6市縣樓市有商品房成交,三亞、瓊中、保亭、白沙四市縣成交量有所上升,海口、定安成交量下滑。
三亞樓市在7月周的銷售情況較好,商品房共簽約282套,相比上一周成交量環(huán)漲8.88%,商品房簽約面積約3.104428萬平方米,環(huán)比上漲36.61%,商品房簽約總金額也取得了環(huán)比19.06%的漲幅,而商品房成交均價約為14414.37元/平,環(huán)比下跌12.84%。7月周,三亞商品房銷售“量增價跌”,眾開發(fā)商棄價走量嫌疑加劇。
海口樓市7月周的表現(xiàn)可謂是“全線潰敗”,商品房簽約套數(shù)、總簽約面積、總簽約金額和簽約均價四大指標(biāo)與上一周相比全線下跌。
近來,海口政府對樓市的“微刺激”不斷。較引人關(guān)注的就是,5月底??诔雠_房地產(chǎn)新政,實施購房入戶政策。海南本省人從6月1日起,購單套房120平方米以上可落戶海口5人。搜房網(wǎng)近日從??谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局獲悉,從6月24日??谑姓绞芾?ldquo;購房入戶”手續(xù)起,截止7月12日,共有符合條件的7戶共26人成為??谑忻?。海口新政微刺激的成效并不顯著。
隨著近期呼和浩特、濟南等地先后松綁限購,業(yè)內(nèi)人士指出,各地方“松綁”限購浪潮即將掀起。??谡畷窦尤胨山壚顺敝档藐P(guān)注。
各市縣樓市成交均價普降 整體均價微跌0.99%
7月周,6個有商品房成交的市縣樓市中,僅保亭縣商品房成交均價環(huán)比上漲14.06%,約為8570.38元/平方米。??凇⑷齺?、定安、白沙四個市縣的均價環(huán)比均有所下跌,且除??谕獾^10%。瓊中在七月頭周并無成交,環(huán)比漲跌無從計算,但成交均價僅為3999.61元/㎡。
從7月周每天的成交均價與成交套數(shù)詳情可以看出,11日海南商品房成交量達到一周內(nèi)的較高峰,當(dāng)天商品房成交204套占一周總成交量的四分之一左右,而相應(yīng)的成交均價則達到當(dāng)周內(nèi)的較低水平。
??诟鲄^(qū)成交量呈“階梯”狀 龍華區(qū)再成“吊車尾”
??诟鞔髤^(qū)樓市7月周商品房成交量參差不齊。秀英區(qū)商品房成交178套高居榜頭,成交量比位居次席的瓊山區(qū)多出65套。
龍華區(qū)七月以來的成交量一直低迷,下半年樓市開局的周便成為了海口各區(qū)中的“吊車尾”,7月周龍華區(qū)延續(xù)了“吊車尾”的頭銜,商品房僅簽約46套,為各 中較低,比于7月頭周還少了10套。
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