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海南住宅8月開局為零用地成交面積環(huán)比降24%

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 495 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　7月，海南樓市新建商品住房成交慘淡。而在土地市場方面，盡管7月土地供應(yīng)量和供應(yīng)面積均同比增加，但土地成交情況相較6月有所萎縮，住宅用地成交量更是連續(xù)兩個月下降。8月周的土地市場表現(xiàn)也不盡如人意，數(shù)據(jù)顯示，8月周（7月29日-8月4日）全省僅一宗工業(yè)用地供應(yīng)，住宅用地供應(yīng)面積為零，全省土地總成交面積環(huán)比下降90.86%。因7月土地市場的整體表現(xiàn)不佳，預(yù)計淡季效應(yīng)仍然會影響8月的土地市場。

　　7月全省住宅用地成交面積環(huán)比下降24%

　　據(jù)有關(guān)監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年7月海南土地市場共成交23宗地塊，成交總面積272.08648公頃，環(huán)比6月成交面積上漲86.14%；7月全省土地總供應(yīng)面積1800525.194平方米，環(huán)比6月供應(yīng)面積上漲185.95%。

　　此外，7月份共成交23宗地塊，其中10宗為住宅用地，3宗為工業(yè)用地，9宗為商業(yè)用地。與6月份52宗地塊成交情況相比減少29宗。7月成交住宅用地相較6月減少了13宗，成交面積為46.361437公頃，環(huán)比6月成交面積下降了24.10%，連續(xù)兩月環(huán)比有所下降。而7月成交的商業(yè)用地則比6月少了2宗，但成交面積（216.105996公頃）環(huán)比6月上漲了283.00%。

　　在土地供應(yīng)方面，7月全省共供應(yīng)44宗地塊，其中23宗住宅用地，8宗工業(yè)用地，11宗商業(yè)用地，比6月增加了20宗。7月供應(yīng)的44宗地塊總面積1800525.194平方米，環(huán)比6月上漲了185.95%。

　　另據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，2013年8月周（7月29日至8月4日）海南土地市場成交面積為18.278171公頃，其中成交住宅面積為14.926378公頃，總成交金額達25595.5814萬元；在供應(yīng)面積方面，全省僅一宗位于三亞的工業(yè)用地供應(yīng)，總供應(yīng)面積為77480.14平方米，而住宅用地供應(yīng)則為0。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，在處于樓市淡季的7月，雖然全省土地供應(yīng)充足，甚至比6月的供應(yīng)量有所增加，但受傳統(tǒng)淡季效應(yīng)的影響，土地市場的成交情況不盡理想；8月周的土地市場表現(xiàn)，依然受到淡季效應(yīng)影響，且可能會影響未來幾周土地市場的整體表現(xiàn)。

　　上半年海南土地成交量同比增長21%

　　有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2013上半年度（1-6月）海南土地成交量達250宗，同比增長21%，其中，?？谝?7宗地塊的交易量位居。全省土地總成交面積739.318004公頃，同比下降23%，成交住宅面積366.023355公頃。成交總額1029840.897萬元，成交均價約1392元/平方米，比2012年同期約貴100元。全省土地總供應(yīng)面積為4035375.254平方米，供應(yīng)住宅面積為2205150.584平方米。

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，從數(shù)據(jù)來看，盡管今年上半年全省土地市場成交量較去年有所增加，但總成交面積較去年同期有所減少，并且成交的地塊較為分散，面積小價格低。土地市場整體表現(xiàn)沒有出現(xiàn)大起大落的業(yè)態(tài)，整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)。

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