受今年供地計劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場非常冷清。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國120個城市共推出土地量環(huán)比下降20%，推出土地面積環(huán)比下降38%，土地成交量環(huán)比下降21%，成交面積環(huán)比下降36%。全國土地流拍頻現(xiàn)，1月共21宗流拍記錄，總體量達到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計劃的影響，1月份全國120城市土地供應量和成交量環(huán)比雙雙下降。今年1月，全國120個城市共推出土地2109宗，環(huán)比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環(huán)比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環(huán)比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環(huán)比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)，流拍地塊高達21宗，總體量超過140萬平方米，其中經營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因為正值上一年度土地供應工作收尾和2011年供應計劃尚未公布之時，所以1月全國120個城市土地市場交易驟然轉冷，成交價格也應聲而落，1月份，120城土地成交平均價格為1398元/平方米，環(huán)比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價格為1850元/平方米，環(huán)比下降12%。

1月住宅用地供應成交齊跳水

1月份土地整體供應成交萎縮，住宅用地供應和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環(huán)比下跌18%，供應面積為4034萬平方米，環(huán)比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環(huán)比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環(huán)比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個城市在住宅用地供應方面超過去年同期，并且規(guī)劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應一樣錄得零記錄。

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受今年供地計劃尚未出爐以及假期等因素的影響，1月份全國土地市場非常冷清。數(shù)據(jù)顯示，今年1月，全國120個城市共推出土地量環(huán)比下降20%，推出土地面積環(huán)比下降38%，土地成交量環(huán)比下降21%，成交面積環(huán)比下降36%。全國土地流拍頻現(xiàn)，1月共21宗流拍記錄，總體量達到140萬平方米。在大連，1月推出的兩宗土地均無成交。

1月120城土地供需雙雙縮水

由于受到政策和供地計劃的影響，1月份全國120城市土地供應量和成交量環(huán)比雙雙下降。今年1月，全國120個城市共推出土地2109宗，環(huán)比下降20%，推出土地面積8877萬平方米，環(huán)比下降38%；成交方面，全國成交1775宗地，環(huán)比下降21%，成交土地面積為7643萬平方米，環(huán)比下降36%。

另外值得注意的是，土地市場流拍現(xiàn)象頻現(xiàn)，流拍地塊高達21宗，總體量超過140萬平方米，其中經營性用地共17宗，總體量超過126萬平方米。因為正值上一年度土地供應工作收尾和2011年供應計劃尚未公布之時，所以1月全國120個城市土地市場交易驟然轉冷，成交價格也應聲而落，1月份，120城土地成交平均價格為1398元/平方米，環(huán)比下降18%。住宅用地方面，土地成交平均價格為1850元/平方米，環(huán)比下降12%。

1月住宅用地供應成交齊跳水

1月份土地整體供應成交萎縮，住宅用地供應和成交面臨同樣的境況。 1月份，全國120城市共推出住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）724宗，環(huán)比下跌18%，供應面積為4034萬平方米，環(huán)比下降34%。在住宅用地成交方面，成交605宗，環(huán)比下降20%，成交土地面積為3272萬平方米，環(huán)比下跌37%。

北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、武漢、重慶、成都、天津十大城市的監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，1月份，成都、重慶、上海和天津四個城市在住宅用地供應方面超過去年同期，并且規(guī)劃均超百萬，分別為163萬平方米、152萬平方米、137萬平方米、141萬平方米，其余各城市住宅用地供應量均低于去年同期，其中深圳1月沒有住宅用地供應。而在成交方面，二線城市成交量明顯高于一線城市。成都、天津、上海和武漢四城成交量過百萬，深圳住宅用地成交與供應一樣錄得零記錄。

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大連土地市場零成交

大連1月供應用地共兩宗，供應面積為12.9364萬平方米；全部集中在高新區(qū)，一宗為住宅用地，一宗為住宅與科研結合用地。兩宗土地本月均未成交。

大連主城區(qū)土地稀缺將在今年更突出地顯現(xiàn)。去年，大連市土地儲備全年共在市內4區(qū)新增儲備土地8.8平方公里，儲備土地庫存總量達到18.5平方公里。其中，大連市土地儲備向市場供應經營性土地超過4.9平方公里，成交總額557.5億元，適度調整了用地供應結構，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造和自住性中小套型商品房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，為500套公共租賃住房提供了建設用地指標。去年，全市共出讓國有建設用地33.26平方公里，地價總體趨于平穩(wěn)。

2011年，本市計劃在市內4區(qū)新增收儲土地5平方公里，經營土地供應不低于3.8平方公里，實現(xiàn)土地出讓收入不低于380億元。

新泰投資負責人指出，受各地供地計劃安排影響，土地市場冷清的局面或將在春節(jié)后打破，優(yōu)質地塊的大量入市或將改變流拍頻頻的現(xiàn)象。

1月全國120城市土地市場交易冷清

住宅用地

環(huán)比下跌18%

供應面積

環(huán)比下跌34%

住宅用地成交

環(huán)比下跌20%

成交土地面積

環(huán)比下跌37%

住宅用地成交均價

環(huán)比下跌12%

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