7月27日下午，隨著較后一錘落下，?？诓┝x鹽灶八灶改造片區(qū)中的三宗地“名花有主”，三宗地以總價的方式競拍，較后綠地集團以總價人民幣7.7億余元競得。當天，還有紅城湖改造片區(qū)范圍的兩宗地也以總價的方式競拍，由海航集團以總價人民幣8.15億元競得。此次拍賣是今年?？谑蓄^場棚戶區(qū)改造后的用地拍賣，總成交金額創(chuàng)造了今年以來拍賣的新高，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財政收入，又緩解了棚改資金壓力。

    為全面落實國家對棚戶區(qū)改造工作的要求，加快?？谂飸魠^(qū)改造步伐，同步推進棚戶區(qū)回遷商品房、配套設(shè)施及二級土地商業(yè)開發(fā)，讓棚戶區(qū)改造盡快出成效，海口市在省政府會展二樓省公共資源交易服務土地交易廳舉行今年第17號、18號國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓。頭先拍賣出讓的用地屬紅城湖片區(qū)棚改項目用地范圍的兩宗地，總面積50461.32平方米，兩宗地的面積、用途和出讓年期分別為：地塊D11-1，面積30138.8平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地;地塊D12，面積20322.52平方米，用途為城鎮(zhèn)住宅用地含商業(yè)用地，其中住宅用地不大于70%。較后由海航集團旗下公司以總價人民幣81500萬元競得。紅城湖片區(qū)改造完成后，將進一步完善大英山片區(qū)CBD的功能配套，將新城與老城融合發(fā)展，將大英山商務區(qū)建設(shè)成為?？诟呱腥宋膬?nèi)涵和生態(tài)環(huán)境相融合的現(xiàn)代都市生活圈。隨后進行拍賣出讓的用地是博義鹽灶八灶片區(qū)棚改項目中的三宗地，三宗地的編號、面積、用途和容積率分別為：地塊Y-01，面積48307平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于17%的商業(yè))，容積率≤4.0;地塊Y-10，面積14948平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于19%的商業(yè))，容積率≤4.4;地塊Y-12，面積8302平方米，用途城鎮(zhèn)住宅(含不大于18%的商業(yè))，容積率≤5.5。地塊Y-10和地塊Y-12屬回遷商品房用地。綠地集團旗下公司以總價人民幣77080萬元競得三宗地塊。未來該片區(qū)將升級成為集休閑商業(yè)、高尚居住功能于一體，配套設(shè)施完善的?？谛?。

    記者從?？谑蟹课菡魇站至私獾?，為了實現(xiàn)棚戶區(qū)改造土地價值化，?？谑蟹课菡魇站謺瑖痢⒁?guī)劃部門，通過強化棚改片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃和規(guī)劃研究來充分挖掘其開發(fā)價值，并積極向國內(nèi)房地產(chǎn)集團進行招商推介。此次拍賣是今年頭場棚戶區(qū)改造后的用地拍賣，兩幅用地均處?？谥鞒菂^(qū)核心域區(qū)，具有一定的稀缺性，且商業(yè)價值較高，被綠地集團、碧桂園集團、海航集團等多家國內(nèi)前房企看中，經(jīng)過多輪競拍，總成交金額創(chuàng)造了今年以來拍賣的新高。這次拍賣成功，實現(xiàn)棚戶區(qū)改造資金的快速回籠，既增加了財政收入，又緩解了棚改資金壓力。接下來，?？谶€將會陸續(xù)推出多塊棚戶區(qū)改造整理出來的土地進行掛牌出讓。

    此外，南海網(wǎng)記者還從?？谑信锔霓k獲悉，截至6月30日，?？诔鞘信飸魠^(qū)改造共完成12490戶，提前4個月超額完成省下達的棚改年度計劃任務。目前，全市棚戶區(qū)改造工作正按照海口市委、市政府確定的年度時間節(jié)點加快推進，新啟動了面前坡片區(qū)、坡博坡巷片區(qū)兩大片區(qū)的改造，博義鹽灶片區(qū)、紅城湖片區(qū)、新海村片區(qū)、白沙坊片區(qū)、下洋瓦灶片區(qū)等片區(qū)已進入全面拆除階段，同時這些片區(qū)的回遷商品房規(guī)劃建設(shè)等前期工作正在抓緊推進當中，棚戶改造片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也按照“同步規(guī)劃、同步報批、同步建設(shè)、同步交付”的要求加快同步推進。十三五期間，海口將充分利用國家的棚改政策支持，發(fā)揚“雙創(chuàng)”精神，勇于擔當，精準實策，通過對城中村實施改造，進一步改善城市環(huán)境，完善城市功能和提升城市品質(zhì)。

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