四年一屆的世界杯，狂熱與精彩似乎讓人回到4年前。樓市呢，是否也一樣回到4年前？上周末，記者在市場中看到，白云區(qū)金沙洲某樓盤打出“樓價回到2010年”的燈箱廣告，讓市民恍惚覺得樓價的深跌似乎已經(jīng)一觸即發(fā)。

　　樓價真的深跌回到4年前了嗎？記者巡盤發(fā)現(xiàn)，目前市場分化十分明顯，真正“跌回4年前”的樓盤只能算是“極少數(shù)中的極少數(shù)”。市場上的主流態(tài)度是“你促銷我也促銷”的“隨大流”樓盤，而大多數(shù)肯真正讓利的樓盤都能收獲較高的人氣。

　　秘密搶跑，豪宅也不例外

　　“秘密搶跑”成為上周業(yè)界朋友圈內(nèi)的較熱話題之一。上周五，番禺某大型樓盤以相當于6.6折的價格清尾貨，以

　　高層與合作伙伴的私密認購場為包裝，進行100套尾貨的清貨行動，售價為1.2萬元/平方米起，而此前，該盤的售價為1.8萬元/平方米。據(jù)悉，該盤對簽約于付款的要求較高，要求一次性付款，總價達300萬元以上，認購選擇在晚上，所有銷售人員與閑雜人等均被拒絕入內(nèi)，只有購家可以進入銷售選房。據(jù)稱，100套尾貨幾乎在內(nèi)被一空。

　　特價攬客，現(xiàn)場人氣普漲

　　市場上更是風聲雨聲一片，眾多聲稱“大降價”的樓盤此起彼伏，各種“特價，僅此一周”的傳單滿街派發(fā)，包括番禺、白云、黃埔、蘿崗、花都等板塊，都有樓盤加入特價大攬客的“赤膊戰(zhàn)”。記者巡盤發(fā)現(xiàn)，人氣普漲成為這兩周廣州樓市的特征。然而有人氣未必有財氣，樓盤能否真正獲得成交，則要視樓盤促銷的力度與真假而定。

　　上周，記者在金沙洲板塊看到不少中介經(jīng)紀舉著樓盤的價格牌吸引顧客，某大型江景盤的銷售人員稱，本周推出“1.4萬元/平方米的特價單位，只剩下幾套了”，然而，記者跟隨其到達現(xiàn)場卻發(fā)現(xiàn)，所謂1.4萬元/平方米的特價單位集中在低樓層、差朝向的位置，其他大部分戶型的售價還是要1.6萬元/平方米以上，比前期單位便宜了1000元/平方米左右。樓盤現(xiàn)場人氣旺盛，看來，促銷的號召力還是不小。

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