據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì)，2014年2月海南商品住宅共12盤(pán)擬開(kāi)，環(huán)比2014年1月預(yù)計(jì)15個(gè)開(kāi)盤(pán)量下降20%，同比2013年2月24個(gè)預(yù)開(kāi)盤(pán)量下降50%。本月全省共5市縣有推盤(pán)計(jì)劃，其中澄邁、陵水分別有3盤(pán)擬開(kāi)，海口、五指山、瓊海分別有2盤(pán)擬開(kāi)。

　　開(kāi)發(fā)商新春搶占新機(jī) ?？趧傂锜岢辈粶p

　　同比2013年2月的24個(gè)預(yù)開(kāi)盤(pán)量，今年僅有12盤(pán)擬開(kāi)，作為海南樓市旺季的月份，如此少數(shù)量、少區(qū)域的開(kāi)盤(pán)月實(shí)屬罕見(jiàn)。分析其原因，可能是因?yàn)榇汗?jié)過(guò)后，人們?nèi)匀怀两诠?jié)日的歡樂(lè)氣氛中，無(wú)心購(gòu)房事宜。從整體市場(chǎng)走勢(shì)看，過(guò)了農(nóng)歷春節(jié)，開(kāi)發(fā)商為打好2014開(kāi)局之戰(zhàn)，各項(xiàng)目紛紛展開(kāi)新的營(yíng)銷(xiāo)模式，需要一定的時(shí)間去規(guī)劃市場(chǎng)，為搶占2014年海南樓市市場(chǎng)奠定了良好的基礎(chǔ)。故而雖然開(kāi)盤(pán)量略有下滑，開(kāi)發(fā)商入市熱情不減。

　　隨著2014年春節(jié)前后的結(jié)婚高發(fā)期的來(lái)臨，剛需一族成為購(gòu)房的主力軍，在婚房置業(yè)大潮的影響下，許多性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)也能在這次機(jī)遇中提升自己的成交量。?？趧傂璞P(pán)紛紛入市，打響新春波樓市熱潮。

　　旅游旺季帶動(dòng)二三線市縣樓市 新盤(pán)入市多

　　而受到旅游旺季的影響，相對(duì)于候鳥(niǎo)一族，南飛過(guò)冬，過(guò)完春節(jié)便陸續(xù)北歸。為吸引購(gòu)房者，澄邁、陵水、五指山、瓊海4市縣樓市各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商抓住春節(jié)這個(gè)節(jié)點(diǎn)，積極推盤(pán)入市，力求吸引外地購(gòu)房者的眼球。

　　其中澄邁預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為孟樂(lè)新城、金江商業(yè)廣場(chǎng)和后?？谶@三個(gè)新盤(pán)，價(jià)格低至4000元/平，物業(yè)類(lèi)型涵蓋緊靠學(xué)校的小區(qū)，商鋪和養(yǎng)老房；陵水預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為南海天闕、海棠·天際和金鑾灣三個(gè)高端旅游別墅純新大盤(pán)，目前價(jià)格多為待定狀態(tài)；五指山預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為天之城、圣煜頤山居旅游地產(chǎn)養(yǎng)生盤(pán)，天之城為純新盤(pán)，圣煜頤山居為二期加推，均價(jià)6500元/平起；瓊海預(yù)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目為官塘萬(wàn)萬(wàn)泉和海逸廣場(chǎng)兩個(gè)旅游地產(chǎn)新盤(pán)，均價(jià)5700元/平起。

　　這些項(xiàng)目或多或少在低迷的1月樓市掀起了小范圍的潮。臨近春節(jié)，購(gòu)房者購(gòu)房情緒降低，開(kāi)發(fā)商也存在惜售現(xiàn)象。而樓市回暖或?qū)哪旰?月下旬開(kāi)始。不急于置業(yè)的購(gòu)房者不妨稍作等待，年后或?qū)⒂懈嗪线m房源入市。3月份海南樓市又將會(huì)有什么樣的變化呢？搜房網(wǎng)將會(huì)持續(xù)為您關(guān)注，敬請(qǐng)期待！

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