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2014年12月海南27盤擬入市 三亞擬推盤量頭當(dāng)其沖
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:搜房網(wǎng) 閱讀 1134 次
冬季,是海南樓市的銷售旺季。這時(shí)候北方氣溫驟降,以“貓冬”為主的“候鳥式養(yǎng)老”人群又一次登陸海南島。加上近日央行降息消息一出,立刻在樓市圈掀起了千層大浪,那些之前對(duì)沉重的房貸望而卻步的購房者們也歡呼雀躍。為了抓住這難得的時(shí)機(jī),海南各大樓盤卯足了勁兒紛紛推出鉅惠折扣向購房者拋出“橄欖枝”。轉(zhuǎn)眼12月即將到來,這是開發(fā)商一年中較后的沖關(guān)時(shí)刻了,各種營銷方式層出不窮,以盛大開盤儀式吸引購房者也是一種較行之有效的營銷策略。年末,隨著海南樓市成交量的極速升溫,以及大批“候鳥式過冬”人群的大駕光臨,12月的海南樓市開盤量又將會(huì)有何變化呢?
據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì),截止到2014年11月27日,12月海南商品住宅共27盤擬開,環(huán)比11月(26盤)預(yù)計(jì)開盤量上漲3.85%。在12月預(yù)計(jì)開盤中共有25個(gè)新盤入市,僅2個(gè)老盤加推,新盤占整個(gè)推盤量的92.59%。從12月海南樓市新盤入市的比例中可以看出,開發(fā)商覬覦銷售旺季已久,有箭在弦上蓄勢(shì)待發(fā)的氣勢(shì)。
數(shù)據(jù)顯示,12月海南全省共有10個(gè)市縣有推盤計(jì)劃,其中三亞8盤擬開,???盤擬開位列,陵水、文昌、澄邁、昌江、東方、五指山各2盤擬開,定安、瓊中各1盤擬開。進(jìn)入冬季,在諸多利好購房政策影響下和冬季海南養(yǎng)老、旅游熱的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)下,11月海南商品房成交量是一路攀升,回春之勢(shì)十分兇猛。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控統(tǒng)計(jì),截止至11月26日,海南樓市共計(jì)成交6067套,11月份海南樓市商品房成交量突破六千套。在這大好勢(shì)頭的助推下,12月海南擬開樓盤總量十分可觀。
年末擬開樓盤鉅惠讓利 低價(jià)跑量成主旋律
隨著北方“候鳥式過冬”人群的大量涌進(jìn),小戶型購房需求也隨之增加。本次海南樓市擬開樓盤中大部分是面向養(yǎng)老、度假購房者的小戶型公寓,以高回報(bào)低折扣方式吸引意向購房者。
從預(yù)計(jì)入市項(xiàng)目的折扣來看,折扣優(yōu)惠極其誘人。其中位于昌江縣的新盤恒大棋子灣,推出勁爆的認(rèn)籌優(yōu)惠:預(yù)存5000抵額外96折;交2萬抵額外85折。業(yè)主可自選房號(hào),開盤后不成交可退5000元及2萬元;同樣位于昌江的新盤中南林海間也推出認(rèn)籌期交5000元定金,可在開盤抵2萬元,不滿意全額退款的優(yōu)惠。此外,位于定安的中鐵•諾德麗湖半島也不甘示弱,別墅99㎡-147㎡,總價(jià)在300-500萬/套之間,其中面積為99㎡的加面積70㎡ ,相當(dāng)于170㎡,花較少的錢購到較大的房子。
政策利好再掀購房熱潮 三亞擬推盤量頭當(dāng)其沖
從各市縣的推盤量來看,12月三亞預(yù)計(jì)8盤擬開,占整個(gè)推盤量的29.63%,位居推盤量之頭。據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示,11月商品房成交數(shù)據(jù)中,??谏唐贩砍山涣恳廊痪尤≈^,但是12月推盤量卻略顯下降,擬推5盤。其原因是為搭央行降息的順風(fēng)車,??诖蠖鄻潜P都已經(jīng)扎堆在11月份高調(diào)入市。
近日,央行宣布降息,對(duì)于金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.4個(gè)百分點(diǎn),5年以上貸款利率由6.55%降至6.15%,這相當(dāng)于給購房者打出9.39折優(yōu)惠利率,從明年元旦開始,100萬房貸還款每月可以減少還款234元。降息消息一出,讓房奴們著實(shí)松了一口氣,也讓準(zhǔn)房奴們看到了購房的曙光。一位來自河南的搜房網(wǎng)網(wǎng)友李阿姨說“之前,海南的房價(jià)太高,全款購不起,按揭壓力又大,來海南過冬都是租房子,但是租房子太不方便了,也沒有家的感覺?,F(xiàn)在海南房價(jià)打折優(yōu)惠多,購房政策又那么好,現(xiàn)在看準(zhǔn)了就想趕緊按揭一套”。針對(duì)央行降息一事,業(yè)內(nèi)人士也表示,這一政策將會(huì)比之前的購房政策更有效果的刺激樓市復(fù)蘇。
有了降息的利好因素和之前的取消限購、海南本地人購60平以上和購120平以上兩種購房入戶等一系列房地產(chǎn)刺激政策,以及海南冬季購房旺季的到來,海南12月份的房地產(chǎn)銷售業(yè)績的確值得期待。那么,有了11月份海南樓市成交的喜人成績做標(biāo)榜,12月份開發(fā)商是否會(huì)競相入市,搶占市場先機(jī)?讓我們拭目以待12月份的實(shí)際開盤吧!
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