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8月海南3盤入市探險 無法按時入市仍是合乎情理

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天  來源:搜房網(wǎng)  閱讀 598 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  前言:7月,海南樓市預(yù)計開盤量持續(xù)走低,全省一派低迷景象。7月18日,18.4級超強(qiáng)臺風(fēng)威馬遜橫掃瓊北各市縣,???、文昌受災(zāi)嚴(yán)重,各地購房者客源驟減,開發(fā)商忙于自救,自然災(zāi)害對樓市帶來了什么影響?臺風(fēng)過后,海南省頒布一個重磅消息——??谧?月23日起取消限購,引起嘩聲一片,樓市更顯風(fēng)云詭譎。開發(fā)商將有何動作?購房者又將有何反應(yīng)?8月即將來臨,樓市“疲軟期”是否延續(xù)?樓市是否迎來全新機(jī)遇?

  據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控截止至7月23日統(tǒng)計,2014年8月海南商品住宅共3盤擬開,環(huán)比2014年7月預(yù)計5個開盤量下降40%,與2013年8月3個預(yù)開盤量持平。在8月預(yù)計開盤中,共有個3新盤入市,暫無老盤加推。8月全省共2市縣有推盤計劃,其中???盤擬開,澄邁1盤擬開。

  面對即將的到來的8月,海南各地樓市推盤量持續(xù)走低。省會城市海口下月2盤擬開,即使是在樓市低迷淡季的8月,仍是做足“大佬范”,成為推盤量較多的城市;一直備受矚目的的澄邁下月也有1盤擬開,力撐樓市。除了這兩個房產(chǎn)熱門的區(qū)域外,三亞仍是毫無動靜,樓市仍是一片膠著狀態(tài)。

  超強(qiáng)臺風(fēng)席卷瓊北開發(fā)商忙于自救 開盤推遲成必然

  7月18日,18.4級超強(qiáng)臺風(fēng)威馬遜席卷海南北部,??凇⑽牟蔀橹貫?zāi)區(qū)。此次風(fēng)力強(qiáng)勁,90%仍在施工的項(xiàng)目工地受損嚴(yán)重,出現(xiàn)了地下室進(jìn)水被淹、施工塔吊被吹歪吹斷、樓體建筑被毀、工人板房被席卷而空等災(zāi)情,省會??诟峭Kk娡ㄓ嵤?lián)長達(dá)4天之久,文昌市目前尚未恢復(fù)正常的供水供電通訊網(wǎng)絡(luò)。受臺風(fēng)影響,許多項(xiàng)目紛紛發(fā)起自救,目前尚未從自然災(zāi)害重創(chuàng)中走出,部分預(yù)計8月開盤的項(xiàng)目都自顧不暇,忙著恢復(fù)建設(shè),實(shí)在無力思考開盤事宜。

  ??谥兄瓜拶忛_發(fā)商持續(xù)觀望 樓市陷入僵持狀態(tài)

  7月23日,小編從??谑凶》颗c城鄉(xiāng)建設(shè)局處獲悉,??谑姓k公廳下發(fā)了《關(guān)于中止執(zhí)行房地產(chǎn)限購政策的通知》,文件中明確指出,不再要求購房人提供住房套數(shù)證明。至此,海口市執(zhí)行了3年的限購政策宣告結(jié)束。今年以來海南房地產(chǎn)持續(xù)低迷,今年6月,??谑芯鸵呀?jīng)連續(xù)出臺了“購房戶口”、“單身滿25歲可購限價房”等刺激剛性需求的政策。放眼全國樓市,限購的“多米諾骨牌”正在逐一倒下。隨著海口中止房地產(chǎn)限購,全國約有30個城市放松或取消樓市限購政策,這意味著政府將逐步放松對樓市的調(diào)控政策的大手,將房產(chǎn)樓市大權(quán)交還給市場經(jīng)濟(jì)。

  海南搜房數(shù)據(jù)監(jiān)控分析師張欣認(rèn)為:8月因臨近“金九銀十”,許多開發(fā)商將此作為“開盤試水月”會酌情開盤。但今年因受超強(qiáng)臺風(fēng)影響,許多正在施工的項(xiàng)目受到了重創(chuàng),后期恢復(fù)需要資金的跟進(jìn);加之臺風(fēng)過后,對海南的旅游業(yè)也是一個打擊,客源驟減,對于長期依賴外地購房者的海南地產(chǎn)來說,也是成為了受“城門失火”殃及的“池魚”。加之本月新政頒布,??谥兄瓜拶彽南D蠘鞘衼碚f,也是一場“超強(qiáng)的臺風(fēng)”,給原本就不平靜的樓市投下一枚重磅炸彈。消息一出,眾多開發(fā)商紛紛觀望樓市,不敢貿(mào)然試水樓市,海南樓市也將進(jìn)入一場僵持狀態(tài)。

  綜上,許多預(yù)計8月開盤的項(xiàng)目無法按時入市,仍是合乎情理的?!?/p>

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