前言：央媽之光照耀母親節(jié)，5月11日央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率，5年期以上貸款利率降至5.65%，為1991年以來較低水平，這是繼330新政后，央媽再次為購房者出的大禮包，時值六月艷陽天，也是海南樓市進(jìn)入淡季的節(jié)點(diǎn)，6月海南樓市將會有何變動？開發(fā)商是觀望還是踴躍入市？

據(jù)海南數(shù)據(jù)監(jiān)控截止至5月26日統(tǒng)計，2015年6月海南商品住宅共9盤擬開，環(huán)比2015年5月預(yù)計13個開盤量下降30.8%，同比2014年6月8個預(yù)開盤量上升了12.5%。6月預(yù)開盤中，共有個8新盤入市，1個老盤加推。本月全省共4市縣有推盤計劃，其中海口3盤擬開；萬寧3盤擬開；五指山2盤擬開；樂東1盤擬開。

小編認(rèn)為，降息對于剛需一族確實是利好，不過目前大多數(shù)的銀行反應(yīng)有點(diǎn)“慢”，貸款利率執(zhí)行并沒有跟上，購房者沒有享受到實在的減負(fù)，有關(guān)專家預(yù)測，下半年還有房地產(chǎn)利好政策將相繼出臺，相信未來會有疊加作用，對剛需購房者來說也是極大的利好。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，降息對樓市而言，確實是實打?qū)嵉睦茫贿^國家暫時采取這種泛泛的金融政策，作用有限。對海南市場來說目前作用不是很敏感，在今年多項利好政策出臺之后，市場確實好轉(zhuǎn)了不少，但這并不是根本性變化，市場供應(yīng)，準(zhǔn)入門檻，契稅，二手房交易，未來70年年限到期等都是客戶關(guān)注的問題。

據(jù)上圖表顯示，2015年6月份預(yù)計8個純新盤入市，1個老盤加推?？v觀此次新開以及加推的樓盤，售價低至5800元/平，個別項目認(rèn)籌可享受到92折的優(yōu)惠?？梢娧蚰暄雼尦龅臉鞘写蠖Y包極大振奮了開發(fā)商對于海南樓市淡季的銷售信心。

羊年“政府的另一只手”在不斷推動著樓市市場的進(jìn)程，動作頻出，很多分析者認(rèn)為后續(xù)還會有更多大招放出，在居民對于住房需求越來越濃烈的當(dāng)下，也期待有更多對購房者有利的消息出來，6月份海南樓市又將會有什么樣的變化呢？

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