您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新聞 > 昆明呈貢談樓市空城泡沫:城市建設(shè)不是種白菜
昆明呈貢談樓市空城泡沫:城市建設(shè)不是種白菜
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 1158 次
偏居西南一隅的呈貢為什么能夠成為中國城市化中綠色低碳新區(qū)的典范?《財經(jīng)日報》記者專訪了云南省昆明市呈貢區(qū)委書記、呈貢新區(qū)工委書記周峰越。
財經(jīng)日報:你如何看待中國目前的城鎮(zhèn)化進(jìn)程?
周峰越:改革開放30多年,我國的高速經(jīng)濟(jì)增長和城鎮(zhèn)化速度,在世界經(jīng)濟(jì)史上是一個歷史奇跡。城鎮(zhèn)化率從20%提高到40%,英國經(jīng)歷了120年,法國100年,德國80年,美國40年,而我國僅用了22年(1981年~2003年)。諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎獲得者、美國經(jīng)濟(jì)學(xué)家斯蒂格利茨曾說:21世紀(jì)影響世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展有兩大因素,一個是“美國的高科技”,另一個是“中國的城鎮(zhèn)化”。
然而,中國的城鎮(zhèn)化在不少地區(qū)出現(xiàn)“冒進(jìn)”的現(xiàn)象,許多城市只追求外表的繁榮,但交通擁堵、環(huán)境惡化、就業(yè)困難等“城市病”卻越來越嚴(yán)重。
日報:在中國城鎮(zhèn)化的過程中,各類新區(qū)扮演著十分重要的角色。呈貢新區(qū)又是如何定位的?
周峰越:新世紀(jì)以來,國家批復(fù)了一系列區(qū)域發(fā)展規(guī)劃,幾乎每個城市和地區(qū)都試圖通過建設(shè)新區(qū)來探索城市的可持續(xù)發(fā)展道路,來重新定義自己。呈貢新區(qū)的定位是成為宜居宜業(yè)的高原湖濱生態(tài)城市。
據(jù)我觀察,中國改革開放30年,每一個十年就會出現(xiàn)一個標(biāo)志性新區(qū)。個十年是深圳,屬于勞動密集型發(fā)展模式;個十年則是上海浦東新區(qū),屬于金融密集型發(fā)展模式;第三個十年是天津的濱海新區(qū),屬于技術(shù)密集型的開發(fā)模式。
正是由于包括各類開發(fā)區(qū),也包括國家層面的特區(qū),以及浦東、濱海等新區(qū),在沖破體制機(jī)制和觀念束縛后,聚集經(jīng)濟(jì)爆發(fā)式增長,展現(xiàn)出了勃勃生機(jī),發(fā)展成為囊括現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代生活和現(xiàn)代都市的城市新區(qū)。
一、二線城市由于城市輻射帶動功能比較大,社會需求比較旺盛。而三、四線城市由于對周圍的輻射和吸附能力比較有限,因此在新區(qū)建設(shè)上應(yīng)更加謹(jǐn)慎,不能盲目搞“冒進(jìn)”,應(yīng)該注意效益和質(zhì)量。如近年來國內(nèi)相繼出現(xiàn)的一些城市爆出嚴(yán)重樓市泡沫,新區(qū)建設(shè)演變成了房地產(chǎn)開發(fā),沒有相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)支撐,較終只可能變成空城。
日報:呈貢新區(qū)具體的開發(fā)建設(shè)模式是怎樣的?
周峰越:呈貢新區(qū)(城)的開發(fā),頭先要打破傳統(tǒng)的“攤大餅”模式,探索線形城市發(fā)展道路。線形城市占用的空間非常小,它往往在高速公路沿線或者軌道交通沿線修建,利用靈活多變的公共交通工具,混合城郊兩種生活模式,有效地減低坐擁車帶來的噪音和污染。同時,線形城市能夠有效避免放射狀、網(wǎng)狀或者環(huán)狀城市不斷向外擴(kuò)散,防止出現(xiàn)“攤大餅”的情況,使得城市空間布局更加合理,同時也使得城市發(fā)展的空間更廣闊。
呈貢新區(qū)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展上并不是一味追求經(jīng)濟(jì)增長去盲目引進(jìn)項目,而是依托昆明市級行政、云南省10所高校、**、火車站、云南白藥等資源優(yōu)勢,有選擇地招商引資,有選擇 地布局建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
日報:有人說這些年呈貢新區(qū)(城)發(fā)展的速度并不快,與呈貢老城相比,人氣不旺,到了晚上成了空城。
周峰越:城市發(fā)展模式并不是理想化的“定位”、“選擇”出來的,而是在實(shí)踐中創(chuàng)造的。建設(shè)一個新興城市,必須要有產(chǎn)業(yè)支撐,為在新城市生活的新居民提供就業(yè)崗位,這樣才是較適宜人居住、較適宜人發(fā)展的新城市。因此,百萬人口新城市的建設(shè)不是種白菜,幾個月就有收成,而是一個可持續(xù)發(fā)展的過程,不能急功近利,需要20年,甚至上百年的精心經(jīng)營才能建成。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71866
- 2海南那么美哪里安家好? 65300
- 3一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64849
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57745
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57576
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56194
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50959
- 8轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50951
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50817
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點(diǎn)? 50456
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 美國衰敗小鎮(zhèn)僅2人居住 盤點(diǎn)中國即將成為鬼城的城市
- 中國增12座新鬼城 你所在的城市是否也上榜了?
- 昆明土地市場交易活躍 上月成交56塊土地
- 昆明出臺住房限購令 每戶家庭只限新購一套房
- 北京市國土局:集體土地建租賃房“非小產(chǎn)權(quán)”
- 好房子區(qū)位要合適
- 本月昆明土地交易量驟降 11幅住宅用地成交
- 昆今年供應(yīng)土地6400多畝 土地出讓收入逾127億
- 2月昆明土地供應(yīng)同比減少280% 僅10宗土地面市
- 涌鑫哈佛中心昆明之窗即將加推 建面22-48平公寓
- 焦點(diǎn)“房”談:廣福•商業(yè)中心招商經(jīng)理丁夙專訪
- 焦點(diǎn)“房”談:廣福•商業(yè)中心招商經(jīng)理丁夙專訪