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2月昆明土地供應(yīng)同比減少280% 僅10宗土地面市

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 1365 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
2月2日,昆明市2月頭批土地交易順利拉開(kāi)了2012年春節(jié)后的土地市場(chǎng)交易“大幕”。但回顧2011年年初,2012年年初的昆明土地市場(chǎng)似乎與之“較量”之勢(shì)較弱。但土地交易的區(qū)域及土地儲(chǔ)備性質(zhì)也開(kāi)始逐漸顯現(xiàn),呈貢新城、白沙河等片區(qū)仍然是土地交易的片區(qū),而城中村改造項(xiàng)目用地,也在陸續(xù)面市。

2月土地推出量同比減少280%

1月17日,昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站發(fā)布“因故中止交易”的公告,原計(jì)劃于2月7日推出的,位于呈貢新區(qū)呈祥路以北、古滇路以東、興呈路以西、石龍路以南的6宗面積達(dá)477446平方米,交易售價(jià)83075.72萬(wàn)元的地塊“因故中止交易”。為此,2012年2月的土地交易推出量再度減少,預(yù)計(jì)2月將累計(jì)推出10宗地塊,推出面積為346880.5平方米,與2011年2月月推41宗,1318693.11平方米相比,同比減少280%。

此外,2月土地的推出量中,城中村改造項(xiàng)目用地占比達(dá)70%,10宗有6宗為城中村改造項(xiàng)目用地,6宗地塊面積為246211.81平方米,交易售價(jià)322708.38萬(wàn)元;其中,5宗地塊位于五華區(qū)龍翔街道辦事處,面積為136602.96平方米,折合約204.9畝,交易售價(jià)209028.83萬(wàn)元,土地用途以住宅用地為主,每畝價(jià)格1020.12萬(wàn)元左右。與2011年城中村改造項(xiàng)目用地的成交價(jià)格相比不相上下。

怡美天香入駐“東白沙河片區(qū)”

從昆明市國(guó)土資源局網(wǎng)站公布的2012年1月土地成交情況來(lái)看。1月昆明市累計(jì)推出5宗地塊,全部底價(jià)成交,沒(méi)有出現(xiàn)溢價(jià),較終成交面積278301.38平方米,成交金額127424.83萬(wàn)元;與2011年1月相比,土地推出量同比下降59.27%;成交面積同比下降16.97%;而成交金額方面同比只下降了3.2%,這主要源于2011年1月工業(yè)用地的占比較大總體拉低了成交金額。

從1月的成交情況來(lái)看,官渡區(qū)小板橋街道辦事處中閘社區(qū)居民委員會(huì)推出了3宗批發(fā)零售用地,被云南強(qiáng)林石化集團(tuán)有限公司均以底價(jià)拿下。一直被業(yè)界推崇的“東白沙河片區(qū)”也有土地成交,昆明怡美天香置業(yè)有限公司也成為繼萬(wàn)科、銀海等企業(yè)之后入駐的又一“東家”。該宗地塊面積為59574.53平方米,土地性質(zhì)為商業(yè)金融業(yè)用地,較終以底價(jià)26808萬(wàn)元拍出,每畝價(jià)格299萬(wàn)元左右。與2011年4月流拍的東白沙河片區(qū)商務(wù)金融用地的329萬(wàn)元/畝的價(jià)格相比,價(jià)格出現(xiàn)一定程度下滑。(王亞萍)

(云南網(wǎng))

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