近期，一線城市的樓市頗為熱鬧，房價(jià)呈現(xiàn)走高趨勢，在一定程度上影響到部分購房者心態(tài)，一些購房者擔(dān)心明年房價(jià)會大漲，致使廣州等個(gè)別城市重現(xiàn)通宵排隊(duì)購房、千人搶房等現(xiàn)象。與內(nèi)地某些城市購房者不同的是，在海南房價(jià)波動較小的形勢下，?？谟匈彿啃枨蟮氖忻裥膽B(tài)普遍保持穩(wěn)定。

　　淡定派 挑到自己滿意的才會出手

　　對比近期外地購房者由于房價(jià)上漲預(yù)期造成的恐慌心理，椰城市民顯得要理性得多。面對?？诓▌虞^小的房價(jià)，在?？谀撤康禺a(chǎn)公司從事行政工作的李小姐雖然也想購房，但并不擔(dān)心房價(jià)會狂漲。她表示目前的心態(tài)很淡定，好房子總會有的，關(guān)鍵是能購到自己中意的。至于心理價(jià)位和面積，對于李小姐來說，房價(jià)在7000元/m2至8000元/m2之間她都能接受，而面積可能是60至70多平方米的小戶型。

　　李小姐是自住型購房者，她表示自己并不能完全靠個(gè)人能力購房，自己只能出個(gè)幾萬元，余下的房款只能靠父母幫忙，而且也只能通過銀行貸款的方式購房。作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的李小姐對于明年的房價(jià)走勢表示樂觀，她認(rèn)為起伏不會很大，不會出現(xiàn)大漲或大跌的情況，就目前的情況來看，她建議剛需購房者該出手時(shí)就出手。

　　折中派 購不了新房轉(zhuǎn)為購購二手房

　　“房價(jià)應(yīng)該不會再漲了吧?”今年以來一直關(guān)注房價(jià)走勢的市民張小姐如此說道，張小姐認(rèn)為今年海南樓市因?yàn)檎{(diào)控得力，房價(jià)始終保持在穩(wěn)定范圍內(nèi)，所以她認(rèn)為明年的房價(jià)不會大漲。

　　在采訪中，商報(bào)記者了解到，由于今年以來新房的價(jià)格變化不大，除了自住型剛需購房者外，有的改善型購房者選擇購購二手房。家住秀英的符先生表示，他的心理價(jià)位不超過6000元/m2，由于臨近市區(qū)、地段較好的新房價(jià)格普遍處于高位，價(jià)格稍低的又比較偏遠(yuǎn)，因此他選擇購購二手房。“只要房齡不超過8年，價(jià)格較高不超過6000元/m2，我就能接受。”符先生說。

　　候鳥族 轉(zhuǎn)向二線市縣度假養(yǎng)生樓盤

　　“兩三個(gè)月前我們這的成交就逐漸活躍起來，不少島外度假養(yǎng)生型的購房者都來咨詢和購購。”位于西海岸盈濱半島的一處樓盤的售樓員表示。該銷售員解釋說，優(yōu)越的地理位置、適宜度假養(yǎng)生等優(yōu)勢讓他們的樓盤二期銷售火爆，而購房者絕大多數(shù)都來自于島外。“類似我們這樣的樓盤均價(jià)普遍處于5000元/m2至7000元/m2之間，很多還帶裝修，這對島外許多購房者吸引力。”該銷售員說道。

　　該銷售員還指出，由于?？诤腿齺喬幱谙拶彿秶?，升值空間較大的海南二線市縣的一些樓盤成了島外購房者的“獵食”目標(biāo)，有的樓盤與去年相比有2000元/m2至3000元/m2的升值空間，不少人就是看到有不小的才選擇購購。