近期,一線城市的樓市頗為熱鬧,房價(jià)呈現(xiàn)走高趨勢,在一定程度上影響到部分購房者心態(tài),一些購房者擔(dān)心明年房價(jià)會大漲,致使廣州等個(gè)別城市重現(xiàn)通宵排隊(duì)購房、千人搶房等現(xiàn)象。與內(nèi)地某些城市購房者不同的是,在海南房價(jià)波動較小的形勢下,??谟匈彿啃枨蟮氖忻裥膽B(tài)普遍保持穩(wěn)定。
淡定派 挑到自己滿意的才會出手
對比近期外地購房者由于房價(jià)上漲預(yù)期造成的恐慌心理,椰城市民顯得要理性得多。面對??诓▌虞^小的房價(jià),在??谀撤康禺a(chǎn)公司從事行政工作的李小姐雖然也想購房,但并不擔(dān)心房價(jià)會狂漲。她表示目前的心態(tài)很淡定,好房子總會有的,關(guān)鍵是能購到自己中意的。至于心理價(jià)位和面積,對于李小姐來說,房價(jià)在7000元/m2至8000元/m2之間她都能接受,而面積可能是60至70多平方米的小戶型。
李小姐是自住型購房者,她表示自己并不能完全靠個(gè)人能力購房,自己只能出個(gè)幾萬元,余下的房款只能靠父母幫忙,而且也只能通過銀行貸款的方式購房。作為房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的李小姐對于明年的房價(jià)走勢表示樂觀,她認(rèn)為起伏不會很大,不會出現(xiàn)大漲或大跌的情況,就目前的情況來看,她建議剛需購房者該出手時(shí)就出手。
折中派 購不了新房轉(zhuǎn)為購購二手房
“房價(jià)應(yīng)該不會再漲了吧?”今年以來一直關(guān)注房價(jià)走勢的市民張小姐如此說道,張小姐認(rèn)為今年海南樓市因?yàn)檎{(diào)控得力,房價(jià)始終保持在穩(wěn)定范圍內(nèi),所以她認(rèn)為明年的房價(jià)不會大漲。
在采訪中,商報(bào)記者了解到,由于今年以來新房的價(jià)格變化不大,除了自住型剛需購房者外,有的改善型購房者選擇購購二手房。家住秀英的符先生表示,他的心理價(jià)位不超過6000元/m2,由于臨近市區(qū)、地段較好的新房價(jià)格普遍處于高位,價(jià)格稍低的又比較偏遠(yuǎn),因此他選擇購購二手房。“只要房齡不超過8年,價(jià)格較高不超過6000元/m2,我就能接受。”符先生說。
候鳥族 轉(zhuǎn)向二線市縣度假養(yǎng)生樓盤
“兩三個(gè)月前我們這的成交就逐漸活躍起來,不少島外度假養(yǎng)生型的購房者都來咨詢和購購。”位于西海岸盈濱半島的一處樓盤的售樓員表示。該銷售員解釋說,優(yōu)越的地理位置、適宜度假養(yǎng)生等優(yōu)勢讓他們的樓盤二期銷售火爆,而購房者絕大多數(shù)都來自于島外。“類似我們這樣的樓盤均價(jià)普遍處于5000元/m2至7000元/m2之間,很多還帶裝修,這對島外許多購房者吸引力。”該銷售員說道。
該銷售員還指出,由于??诤腿齺喬幱谙拶彿秶?,升值空間較大的海南二線市縣的一些樓盤成了島外購房者的“獵食”目標(biāo),有的樓盤與去年相比有2000元/m2至3000元/m2的升值空間,不少人就是看到有不小的才選擇購購。