一邊是房子，一邊是股票，夾在中間的北北(化名)感覺(jué)很受傷。因?yàn)闇?zhǔn)備購(gòu)房而選擇清倉(cāng)股票，踏空了10月的股市上漲行情；又因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商捂盤(pán)不賣(mài)而不得不轉(zhuǎn)身再戰(zhàn)股市，結(jié)果慘遭11月的暴跌?！叭思沂菛|邊日出西邊雨，我是兩處茫茫皆不見(jiàn)?。槭裁词軅目偸俏?？”北北的一句玩笑話(huà)滿(mǎn)含辛酸。

北北是所謂的“剛需族”。在他看來(lái)，房子是生活必需品，沒(méi)有房子就沒(méi)有家，更何談娶妻生子,他堅(jiān)信,只要努力工作就能在北京擁有一套房子。然而當(dāng)北北真正開(kāi)始考慮購(gòu)房時(shí)，才發(fā)現(xiàn)事情并非那么簡(jiǎn)單。

北北看中的是西五環(huán)附近的一個(gè)樓盤(pán)，讓他瞠目結(jié)舌的是，該樓盤(pán)在近一年時(shí)間里，驚人地完成了從1萬(wàn)6到2萬(wàn)2，再到2萬(wàn)5的價(jià)格三級(jí)跳。這讓北北陷入深深的恐慌：這是我所能承受的極限了，再漲下去，真的只能望樓興嘆了！

無(wú)奈之下，北北不得不接受2萬(wàn)5的“天價(jià)”。9月29日上午，北北去售樓處排了號(hào)；下午，他清空了手上的股票，準(zhǔn)備頭付款；晚上，政府宣布推出新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。轉(zhuǎn)眼進(jìn)入10月，該樓盤(pán)遲遲不聞開(kāi)盤(pán)的消息，股市卻迎來(lái)久違的大漲。一無(wú)所獲的北北終于按捺不住，在10月28號(hào)重新殺入股市，結(jié)果碰上一輪慘痛暴跌。“一個(gè)月前賣(mài)在了地板上，一個(gè)月后又購(gòu)在了天花板上……”北北沮喪地說(shuō)。

央行10月19日宣布上調(diào)存貸款利率，時(shí)隔34個(gè)月后加息通道再次開(kāi)啟，隨后各銀行宣布取消房貸七折利率優(yōu)惠，公積金貸款利率也隨之提高。面對(duì)一系列調(diào)控新政，北北感覺(jué)頭頂天雷滾滾，可房?jī)r(jià)“我自巋然不動(dòng)”。這些政策無(wú)疑加大了像北北這樣的剛需人群的購(gòu)房難度，而對(duì)高房?jī)r(jià)的真正推手——擁有大資金的投資、投機(jī)客影響并不大。想不明白的北北，卻非常明白另一件事——頭付款要多交近20萬(wàn)，付給銀行的利息也將更多。

在接二連三的調(diào)控政策之下，原定下半年開(kāi)盤(pán)的開(kāi)發(fā)商選擇了沉默，既不見(jiàn)開(kāi)盤(pán)，更不聞降價(jià)，也沒(méi)有解釋推遲開(kāi)盤(pán)的原因。但11月末樓市出現(xiàn)回暖跡象后，卻突然宣布開(kāi)盤(pán)，個(gè)中意味不言而喻。

煎熬之中，北北不得不堅(jiān)定了購(gòu)房決心。一向主張自立的北北，向家里要了10萬(wàn)塊錢(qián)，加入了“啃老一族”。12月5日，北北“光榮”躋身“房奴一族”。實(shí)現(xiàn)了購(gòu)房理想的北北，絲毫感覺(jué)不到當(dāng)初期待的那種幸福感，30年100多萬(wàn)銀行貸款，每月6000多元的還貸壓力讓他憂(yōu)心忡忡，生活質(zhì)量也下去一大截。

“我不是現(xiàn)在必須購(gòu)房，我只是害怕，現(xiàn)在不購(gòu)，以后永遠(yuǎn)都購(gòu)不起了?！北北钡脑?huà)代表了很多人的想法。而售樓小姐安慰他：“你能購(gòu)房已經(jīng)不錯(cuò)了，現(xiàn)在這價(jià)錢(qián)我根本就購(gòu)不起。200套房子有1000多人排號(hào)，這房?jī)r(jià)怎么可能跌？每次調(diào)控后，房?jī)r(jià)都出現(xiàn)上漲。看著吧，這房?jī)r(jià)還得漲！”

北北也注意到，該樓盤(pán)在售的房子確實(shí)已為數(shù)不多。較新數(shù)據(jù)顯示，近期多個(gè)城市樓市成交量大增，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)沖上新高。北京樓市再現(xiàn)“日光盤(pán)”和徹夜排隊(duì)購(gòu)房現(xiàn)象。北京長(zhǎng)陽(yáng)萬(wàn)科半島家園12月18日開(kāi)盤(pán)，7000多名客戶(hù)搶848套房源，當(dāng)日所有房源一空。業(yè)內(nèi)人士甚至預(yù)計(jì)，明年房?jī)r(jià)上漲壓力將進(jìn)一步增加。

“北京的生活成本太高了！有時(shí)候真想回老家?！北北备袊@道。然而，高生活成本并不只存在于北京，各大城市面對(duì)的是同樣的問(wèn)題。在北北的家鄉(xiāng)青島，房?jī)r(jià)同樣高不可攀。

因?yàn)橥顿Y渠道匱乏，資金“洪流”沒(méi)有出口，便在樓市等幾個(gè)池子里興風(fēng)作浪，“姜你軍”、“蒜你狠”等現(xiàn)象層出不窮。當(dāng)然較突出的還是高房?jī)r(jià)。

專(zhuān)家表示，目前房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要地位，使得政府調(diào)控難免投鼠忌器。調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是未來(lái)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的出路所在，減少對(duì)投資尤其是房地產(chǎn)投資的依賴(lài)，將成為重要內(nèi)容。引導(dǎo)資金流出投機(jī)炒房的小圈子，進(jìn)入更廣闊更需要的領(lǐng)域，大力推進(jìn)保障房建設(shè)，樓市才能由瘋狂回歸理性。

(作者：宋兆卿)