經(jīng)過龍年春節(jié)后的一波集中成交，滬上住房租賃市場漸趨平淡。

　　我愛我家上海公司總經(jīng)理周靜稱，3月以來，該機(jī)構(gòu)在滬旗下門店的租賃業(yè)務(wù)較2月稍有回落。但周靜強(qiáng)調(diào)，在3月中旬之前，上海的租賃市場仍然會維持在旺季水平。

　　德佑地產(chǎn)營運(yùn)部區(qū)域總監(jiān)張劍東也稱，龍年春節(jié)后，滬上租賃旺季的情況和往年差不多。3月以來的租賃業(yè)務(wù)較2月略差，近期租金在4000-6000元/月的房源成交較多，而2月租金在1萬元/月以上的高端房源則成交較多。

　　中介門店的反饋則略有差異。

　　據(jù)21世紀(jì)不動產(chǎn)七莘分行經(jīng)理李成志介紹，進(jìn)入3月，該分行的租賃業(yè)務(wù)趨于平淡，開始由旺季向常態(tài)轉(zhuǎn)換，“2月份的時候上門找房子的租客能有十幾個，現(xiàn)在一兩天才會有一個上門?！?/p>

　　李成志說，目前該門店房源的租金水平和2月基本持平。

　　漢宇地產(chǎn)金橋五蓮分行經(jīng)理林清則稱，該門店3月以來的租賃業(yè)務(wù)延續(xù)了2月的火爆，周末一個業(yè)務(wù)小組能成交三四單，工作日也能成交兩單，與年初相比，近期的租賃業(yè)務(wù)上升了兩三倍，租金水平也上漲了5%～10%。

　　中原地產(chǎn)鎮(zhèn)寧路分行經(jīng)理張宏超也說，近期的租賃市場很好，成交上漲了20%，租金水平也上漲了10%～15%。

　　據(jù)上海中原較新發(fā)布的監(jiān)測報告，2月份滬上租賃看房的客戶較1月大幅增加了逾50%，當(dāng)前租金水平比去年同期上漲了10%～20%。預(yù)計這一波租賃市場的高峰后期雖會有一定回落，但大致可持續(xù)至3、4月份。林清也稱，這波行情現(xiàn)在已接近尾聲，“估計到了4月份就會回歸常態(tài)?！?/p>

　　漢宇地產(chǎn)總經(jīng)理施宏叡分析，年后租賃市場的整體成交同比（較上年同期）上升了15%～20%，租金水平同比也上升了10%左右。交投活躍的區(qū)域主要位于靠近市的次區(qū)。

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