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上半年35城潛在供應(yīng)住宅超200萬套京庫存或創(chuàng)新高

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天來源：瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng) 閱讀 556 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

　　2011年下半年以來，銷售萎縮加上新盤不斷上市，北京、上海、廣州、深圳等城市新房庫存量均持續(xù)保持在歷史高位。

　　北京12月初可售住宅(期現(xiàn))近13萬套；上海商品住宅可售量逼近1000萬平方米；廣州供應(yīng)量亦大增，年末商品住宅可售突破700萬平方米。

　　北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2011年，北京年內(nèi)供應(yīng)純商品房住宅期房項(xiàng)目合計(jì)為205期，其中項(xiàng)目為148個(gè)，累計(jì)供應(yīng)住宅套數(shù)為64846套，共816.47萬平方米。而截止2012年1月1日，這些項(xiàng)目累計(jì)簽約僅為28269套，簽約面積為342萬平方米，套數(shù)簽約率為43.2，簽約面積更是僅為42。按照北京2011年全年商品房期房住宅均價(jià)22034元/平方米計(jì)算，年內(nèi)新增加期房住宅庫存的價(jià)值已經(jīng)達(dá)到了1041億元。

　　報(bào)道稱，以目前全國在建住宅面積及較近1年的新開工面積推算，預(yù)計(jì)在2012年上半年，全國主要35個(gè)熱點(diǎn)城市的供應(yīng)量將明顯上升，合計(jì)潛在供應(yīng)面積將達(dá)到2.56億平米。按照其中80為住宅實(shí)際出讓面積，且單套住宅100平米計(jì)算，僅上半年這35個(gè)城市的潛在供應(yīng)面積就可以提供住宅超過200萬套。其中，北京預(yù)計(jì)在上半年可能的潛在供應(yīng)面積高達(dá)1200萬平米，將增加超過9萬套住宅，庫存可能上漲到15萬套的歷史較高位。

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