6月14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了5月份國民經濟主要指標數據。數據顯示，1-5月份，全國房地產開發(fā)投資18737億元，同比增長34.6%。其中，住宅投資13290億元，增長37.8%。5月份，全國房地產開發(fā)景氣指數為103.20。 

　　受此消息影響，房地產、建筑材料、工程機械、家用電器、鋼鐵等保障房概念股輪番活躍，紛紛飆漲。分析人士指出，逾萬億保障性住房投資，將帶來上千億元的利潤，相關產業(yè)鏈上下游行業(yè)都將受益，有望成為市場一個想象力的炒作題材。 

　　上市房企 

　　布局保障房成新增長點 

　　我國計劃今年建設1000萬套保障性住房和棚戶區(qū)改造住房，并計劃整個“十二五 ”期間建設3600萬套保障性住房，使保障性住房的覆蓋率達到20%。據測算，今年即將建設的1000萬套保障性住房所需1.3萬億至1.4萬億元資金，將帶來上千億元的利潤蛋糕。 

　　分析人士指出，2011年保障房的建設目標1000萬套，相比于2010年的590萬套，今年保障房建設規(guī)模將實現70%的爆發(fā)性增長。房地產行業(yè)已經開始從此前的單一市場化供應逐步轉為保障性住房和商品房相結合的雙軌供應體系，多年來一直被行業(yè)低估的保障性住房建設將迎來新一輪發(fā)展。 

　　近期，高層在保障房建設上的表態(tài)對保障性住房板塊構成利好。國家總理 一直強調要把保障房建設工程放在頭位，同時住建部要求全國保障性住房建設必須在今年11月進行全面開工；3月24日，國務院副總理 在全國保障性安居工程工作會議上再次強調，今年要求建設1000萬套保障性住房是硬任務，各地要抓緊安排開工，盡早建成投入使用；日前，國家副主席 也表示，將把完成保障房建設的政治性任務作為今年工作的目標之一。 

　　上市房企紛紛布局保障房。頭先，城投公司作為地方性國有企業(yè)，是地方保障房項目招標的頭選對象。中天城投今年3月10日公告，與貴州省人民政府簽訂了參與“十二五”保障性安居工程建設框架協(xié)議；北京城建在2010年年報中表示，公司積極介入小城鎮(zhèn)建設、新城建設和保障房建設，加大二、三、四線城市投資。其中，公司高度重視保障房項目建設，包括建設資金上進行優(yōu)先保障等。此外，類似公司還包括頭開股份、天房發(fā)展、棲霞建設、城投控股、福星股份等公司。其次，戰(zhàn)略領跑的萬科等龍頭房企也在全國布局保障房項目上也將獲得更多市場份額。萬科在2010年年報中表示，公司在深圳、南京的兩個保障房項目中已經引入工業(yè)化技術；招商地產以總分中標了深圳市目前的保障房項目——深圳光明新區(qū)整體拆遷、統(tǒng)建上樓安置房項目。 

　　分析人士指出，雖然保障房凈利潤率低，但總量大、市場有保障，保障房建設有望成為公司未來利潤的新增長點，有望在2011年-2012年收獲穩(wěn)定的業(yè)績與現金流。涉及到保障房建設以及城中村改造的房地產企業(yè)將從中獲益，可以關注涉及此類項目比較多的公司。相關公司主要有中天城投、云南城投 、天房發(fā)展、福星股份、棲霞建設、城投控股等。

　　建筑材料 

　　子行業(yè)受益會更為明顯 

　　今年1000萬套保障性住房投資，較直接受益的無疑是建筑建材類公司。從子行業(yè)來看，建材中的水泥、管樁、型材及混凝土產業(yè)鏈等子行業(yè)的上市公司受益會更為明顯。 

　　分析人士指出，水泥板塊一方面受益于保障房大規(guī)模投資，保障住房建設的嚴格實施，對建材行業(yè)未來需求的正面影響較大，市場目前對于水泥需求達到數億噸的水平，但由于水泥行業(yè)擴產不是短期能夠完成的，水泥價格上漲成為必然趨勢。 

　　東方證券分析師認為，2011年計劃新增的410萬套保障房建設，將會帶動水泥需求約8000萬噸，占水泥總需求的4%。水泥生產線限批致使今明兩年水泥新增產能較小，可以預見2011年至2012年水泥行業(yè)供需良好，推薦海螺水泥、華新水泥、冀東水泥、天山股份 、祁連山、金隅股份和江西水泥等。 

　　對于“十二五”水泥行業(yè)發(fā)展方向，申銀萬國認為主要體現在四方面：頭先“十二五”行業(yè)為行業(yè)重組、提高集中度；其次，“十二五”發(fā)展目標為提高新干法比例加快淘汰落后產能。前期為了加快淘汰落后產能，因此要求各區(qū)域上報新項目規(guī)劃，經協(xié)會匯總后再上報國家發(fā)改委，以決定未來生產線投放力度、投放節(jié)奏和投放區(qū)域；再次，政策扶植大企業(yè)發(fā)展，提升其市場控制力，新上水泥項目以支持現有大型水泥企業(yè)集團為主； 較后，節(jié)能減排為“十二五”期間，包括余熱發(fā)電，協(xié)同處置廢棄物，環(huán)保等。 

　　中證投資表示，前期商品房調控使得市場銷售明顯放緩，給建材行業(yè)帶來較大壓力，而保障房建設的推進對建材行業(yè)是個巨大的利好。與房地產相關的建筑建材需求明顯上漲，相關上市公司股價表現良好。建材、建筑、裝修和園林綠化等相關行業(yè)，都將在今年的保障房建設中直接受益，如金螳螂、洪濤股份、宏潤建設、中化巖土、中南建設、亞廈股份 、東方園林 、棕櫚園林等。 

　　同時，還有分析人士建議，由于保障房對房屋質量有所要求，所以品質較高的建材股值得關注，比海螺型材、北新建材、偉新新材、柘中建設等受益于保障性住房建設影響較大的建材公司。

　　　工程機械 迎來新一輪發(fā)展機遇 

　　今后我國將新建1000萬套保障房，工程機械的市場需求將大幅提高，其中樁工機械和挖掘機械的需求尤為明顯，部分工程機械上市公司將迎來新一輪發(fā)展機遇。 

　　華泰聯合證券研究報告表示，保障性住房的推進，將對工程機械行業(yè)產生積極影響。如果今年1000萬套保障性住房能全部開工，將比去年590萬套增加410萬套。以每套60平方米計算，全年將增加新開工面積2.5億平方米。按照房地產行業(yè)貢獻工程機械收入的40%計算，新增保障性住房有望帶動240億元工程機械需求。當前主流工程機械類公司的平均市盈率約15倍，2012年的平均市盈率約12倍。推薦三一重工、中聯重科、柳工、廈工股份。 

　　當前工程機械企業(yè)，特別是泵車、拖泵等混凝土機械企業(yè)的市場估值只有15倍至18倍動態(tài)市盈率。銀河證券研究報告稱，上市公司中挖掘機業(yè)務占利潤比例的是常林股份 ，其次是三一重工、廈工股份和柳工。與混凝土機械關聯度較高的是三一重工和中聯重科。銀河證券預計常林股份一季度業(yè)績增長50%；此外，三一重工業(yè)績大幅增長的可能性也較大。 

　　國信證券建議，關注估值低廉，受益城鎮(zhèn)化加速與保障房大規(guī)模開建的大盤藍籌。目前4大央企對應2011年每股收益估值平均在10倍左右，處于歷史底部，而城鎮(zhèn)化加速和保障房大規(guī)模開建為幾家公司帶來良好的發(fā)展機遇，本著自上而下的邏輯，根據行業(yè)景氣度，推薦受益城鎮(zhèn)化加速和保障房規(guī)模開建的中國建筑和中國中冶。 

　　招商證券認為，在未來較長時期內，中國建筑業(yè)發(fā)展仍然處于快速發(fā)展期，其中2011-2020年建筑業(yè)增加值年均復合增長率11.6%，2020年建筑業(yè)占GDP比重達到峰值9%；預計2011年全年通脹前高后低，2季度應為本輪通脹高點，3季度開始回落，全年預計為4.5%；那么根據日韓經驗以及中國2001年以來的市場表現，2011年建筑工程行業(yè)將會有比較好的表現。

　　家用電器 保障房建設增強市場需求 

　　除一些地產公司及建材行業(yè)外，大規(guī)模的保障房建設，也增強對家電的需求。保障性住房的竣工將帶來大量的家電需求，加之家電下鄉(xiāng)的刺激政策，未來家電產品的銷售將維持在一個高速增長階段。結合十二五規(guī)劃目標和以往五年規(guī)劃的執(zhí)行情況，招商證券預測未來五年家電市場的復合增速為10%—17%。對家電補貼政策的退出不必過分擔心。補貼政策的退出在短期內可能帶來市場增速的波動和產品結構的調整，但長期看家電市場的增長仍是明確的。 

　　據悉，今年1-4月空調行業(yè)內銷增速31%，出口增速41%，出口增速超預期。下半年環(huán)比增速會有所下降，但這是在預期之內。國信證券認為，全年行業(yè)增速將由年初預計的15%上調到18%—20%，同時行業(yè)繼續(xù)表現為抗成本壓力較好。其他子行業(yè)維持年初的預期判斷，關注不同公司的競爭力分化。 

　　目前看，成本上升、人民幣升值、緊縮政策導向等一系列擾動因素引發(fā)行業(yè)內企業(yè)的進一步分化，形成了又一次對行業(yè)的估值壓力，國信證券認為，這正好將產生新一輪家電投資機會。優(yōu)質公司在這個過程中獲得了競爭力的穩(wěn)固提升。行業(yè)內部分公司估值具備很好的安全邊際，良好的中報業(yè)績表現，都將支持股價的進一步上漲空間。尤其規(guī)模較大的公司將明顯比規(guī)模較小的公司抗風險能力強，下游企業(yè)比上游企業(yè)更具備抗通脹能力。 

　　展望下半年，家電行業(yè)基本面將持續(xù)突出。國泰君安表示，在大量行業(yè)去庫存、業(yè)績不達預期的背景下，家電行業(yè)庫存較低，業(yè)績還有上調的可能性。下半年行業(yè)增長及業(yè)績表現很有可能再超預期，關注利潤率復蘇、農村消費、夏季天氣與住宅交房四大超預期因素。農村冰箱消費將持續(xù)旺盛，空調滲透速度或超預期；6月氣溫或創(chuàng)新高，可預期空調增速大幅提升；房地產“去庫存”利于家電行業(yè)，大量期房將在下半年交房，而保障房也有望于下半年頭次大量交付，直接帶來家電需求。 

　　國泰君安認為，回調帶來新一輪配置機會。主要看好基本面優(yōu)勢繼續(xù)突出，業(yè)績或超預期。另外，估值水平較低。近期回調充分消化了對行業(yè)的擔憂，未來利好逐步顯現：家電下鄉(xiāng)回暖、空調增速提升、中報靚麗、可能調高業(yè)績預測等?？春冒纂婟堫^格力電器、美的和海爾，頭推格力；彈性品種建議關注海信與九陽。 

　　鋼鐵行業(yè) 整體盈利空間呈上升態(tài)勢 

　　據中鋼協(xié)較新統(tǒng)計數據顯示

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