中國(guó)人民銀行決定，自2015年5月11日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至5.1%;一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)至2.25%。

　　同時(shí)結(jié)合推進(jìn)利率市場(chǎng)化改革，將金融機(jī)構(gòu)存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由存款基準(zhǔn)利率的1.3倍調(diào)整為1.5倍;其他各檔次貸款及存款基準(zhǔn)利率、個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

　　海南業(yè)內(nèi)熱議央行降息：

　　海南雅居樂(lè) 齊志輝：

　　此次降息0.25個(gè)百分點(diǎn)主要是為了刺激消費(fèi)，但對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該不會(huì)有很大影響。“此次降息跟前段時(shí)間的降息降準(zhǔn)效果會(huì)一樣，不會(huì)產(chǎn)生很大的波瀾，購(gòu)房者也不一定會(huì)情緒高漲，對(duì)此政策有所回應(yīng)。”齊志輝說(shuō)，“對(duì)于海南房地產(chǎn)而言，現(xiàn)在處于銷(xiāo)售的淡季，島內(nèi)客戶很少甚至沒(méi)有客戶，政策對(duì)它的刺激作用將更小。”

　　長(zhǎng)島藍(lán)灣副總裁 林盛：

　　對(duì)于本次降息應(yīng)該說(shuō)在民眾預(yù)期之內(nèi)，半年內(nèi)的三次降息，兩次降準(zhǔn)循環(huán)釋放政府支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的決心，提供適度寬松的金融環(huán)境尤為重要。而將存款利率浮動(dòng)區(qū)間擴(kuò)大到1.5倍有利于銀行自主定價(jià)攬存，確保民間存款積極性。本次降息再次降低貸款購(gòu)房資金成本，會(huì)加速剛需、改善性購(gòu)房的入市節(jié)奏!海南旅游地產(chǎn)的投資價(jià)值也會(huì)凸顯，在下半年股票市場(chǎng)熱潮過(guò)后，資金較終還是會(huì)流向房地產(chǎn)市場(chǎng)，連續(xù)降息之后的低成本貸款將會(huì)助力海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)活躍!

　　海南房地產(chǎn) 經(jīng)理人 陳友余：

　　央行降息預(yù)料之中，沒(méi)有懸念。貨幣政策當(dāng)屬影響樓市需求的榜首因素，因此無(wú)論降息降準(zhǔn)一定是大大利好于樓市，再疊加上此前幾輪房地產(chǎn)救市政策，樓市特別是一二線城市將會(huì)加速回暖，這是毫無(wú)疑問(wèn)的。但是要注意，央行已經(jīng)排除了以量化寬松的方式大幅擴(kuò)張流動(dòng)性水平，也就是說(shuō)降息，是降利率，而不是大幅增加貨幣供應(yīng)量。相對(duì)于降息，量化寬松對(duì)海南旅游地產(chǎn)的影響會(huì)更正面，而此前的一系列救市政策和貨幣政策，對(duì)海南樓市雖然構(gòu)成利好，但我認(rèn)為效果有限，現(xiàn)在又是銷(xiāo)售淡季，短期這些政策都難以發(fā)揮巨大作用。

　　房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)海南站頭席分析師 孫東：

　　恰逢上周股市連續(xù)三天大跌，不少鼓吹以及實(shí)踐“賣(mài)房炒股”的股民恐怕都損失慘重，昨天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局剛剛公布4月份的CPI，同比上漲1.5%，連續(xù)8個(gè)月維持在2%以下，處于低通脹，價(jià)格平穩(wěn)的階段，這也給主管部門(mén)繼續(xù)降息降準(zhǔn)提供了動(dòng)力。再次降息后，對(duì)海南樓市而言，短期受益較大的仍然是?？?，對(duì)于去庫(kù)存有明顯的刺激作用，對(duì)于以前覺(jué)得還貸壓力大的置業(yè)者來(lái)說(shuō)，相當(dāng)于一次更低的利率折扣，尤其是公積金貸款的置業(yè)者，現(xiàn)行貸款利率低至4%以下，不管對(duì)于頭次置業(yè)還是改善型置業(yè)者來(lái)說(shuō)，都是享受資產(chǎn)價(jià)格上漲和利息支出降低的雙重利好。不過(guò)還是提醒開(kāi)發(fā)企業(yè)，不要因?yàn)樨泿艑捤烧叨つ繚q價(jià)和拿地，?？诘娜セ芷谌圆蝗輼?lè)觀。

　　中南西海岸營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 蔡光新：

　　這次降息對(duì)全國(guó)的樓市都是利好。恰值海南樓市淡季來(lái)臨，能促使更多客戶積極入市，淡季不淡。對(duì)客戶來(lái)說(shuō)，利息降低，壓力變小。政策鼓勵(lì)，預(yù)期轉(zhuǎn)變，不在觀望。對(duì)企業(yè)，資金成本降低，更能促銷(xiāo)去存量。

　　海南陽(yáng)光經(jīng)典總經(jīng)理 蔡志喆：

　　此次降息在預(yù)料之中，也屬于政府為拉動(dòng)內(nèi)需而采取的重要手段之一。“較近股市波動(dòng)也比較大，如果僅靠股市并不能實(shí)現(xiàn)7%的GDP增長(zhǎng)目標(biāo)，需要鼓勵(lì)國(guó)民增加對(duì)實(shí)體投資的力度。因此，這對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)仍是一項(xiàng)很利好的政策，有助于房地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，購(gòu)房者更有動(dòng)力將資金拿出來(lái)投資。”

　　海南錦誠(chéng) 王路：

　　金融新常態(tài)，資本無(wú)底限。不要小看當(dāng)屆政府做大資本市場(chǎng)的決心，也不要高看當(dāng)屆政府維系住宅產(chǎn)業(yè)的信心。這個(gè)節(jié)奏反應(yīng)政府決心，對(duì)海南樓市短期依然無(wú)效，除了淡季原因，就是股市肯定賺錢(qián)。年末不排除股市套利反哺，但主要反哺對(duì)象一是剛需，二是抗跌風(fēng)險(xiǎn)強(qiáng)的高性價(jià)比產(chǎn)品。

　　原三亞鳳凰水城總經(jīng)理 易繼國(guó)：

　　這次銀行降息，說(shuō)明中國(guó)的經(jīng)濟(jì)壓力變得越來(lái)越大，政府在向市場(chǎng)放水，變向拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)消費(fèi)。

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