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期房 現(xiàn)房各有利弊
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 516 次
期房,顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。其優(yōu)點(diǎn)是:1.先期訂購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發(fā)商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇余地。2.價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠,一般為10%左右,或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間,甚至更長。為了及時(shí)收回資金,對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。3.付款輕松,隨施工進(jìn)度而付,一般分為三次。頭次付款時(shí)間為開工時(shí),付訂金和頭期房款,一般僅付1萬元的訂金和總房款的10%左右;次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí),約付款額為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時(shí),購房者付完全款,同時(shí)房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。4.工程質(zhì)量可以看到,隨時(shí)監(jiān)督,提出意見。從付完訂金的那一刻起,購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這時(shí)都一覽無余。
■文/尚文
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