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期房 現(xiàn)房各有利弊

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 623 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
由于商品房給購房者太多的不確定因素,因此,現(xiàn)在有許多購房者愿意購現(xiàn)房,畢竟看得見摸得著,認(rèn)為可以購個(gè)放心。期房雖有許多未知數(shù),不好把握,但隨著商品房市場規(guī)范程度的提高,購期房卻有許多購現(xiàn)房得不到的好處。

  期房,顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。其優(yōu)點(diǎn)是:1.先期訂購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開,開發(fā)商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購房者就有了大量的選擇余地。2.價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠,一般為10%左右,或者更多。房地產(chǎn)開發(fā)商對于一個(gè)房屋的開發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間,甚至更長。為了及時(shí)收回資金,對銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。3.付款輕松,隨施工進(jìn)度而付,一般分為三次。頭次付款時(shí)間為開工時(shí),付訂金和頭期房款,一般僅付1萬元的訂金和總房款的10%左右;次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí),約付款額為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時(shí),購房者付完全款,同時(shí)房地產(chǎn)商將房屋交給購房者。4.工程質(zhì)量可以看到,隨時(shí)監(jiān)督,提出意見。從付完訂金的那一刻起,購房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度,對于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這時(shí)都一覽無余。

  ■文/尚文

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