久而未售的房子。 在二手房交易市場上，如果您在市場上遇到久而未售的房子，會發(fā)現(xiàn)多半它的售價偏高，您不妨先看一看房子，然而您應了解附近類似房子成交的情況，或請專家分析，為您看過的那套房子定一個正常合理的價格，然后再和房主進行談判，提出您的期望價格。如果您是他久久盼來的惟一對他的房子感興趣的人，如果他真的想要賣掉房子，那么他是會接受你提供的價格的。要購這類房子的關鍵是：提出合理的價格。您可以請專業(yè)的經(jīng)紀人或者評估師為您做好參謀。

“內(nèi)部認購房”。有的房地產(chǎn)開發(fā)商在未獲得“商品房預售許可證”前，在小范圍內(nèi)推出樓盤的“內(nèi)部認購”。由于這是該項目在正式推出以前，開發(fā)商對市場接受度尚無足夠的把握情況下的投石問路，價格一般較低。不過，購購這種“內(nèi)部認購房”也應特別注意：房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)必須可靠，該項目發(fā)展前景樂觀，合規(guī)、合法，除“商品房預售許可證”外的其他證件具備且合法。

“開盤價房”。 “開盤價”中包含了某些優(yōu)惠因素。一般說來，房地產(chǎn)開發(fā)商在項目正式開盤時，為了營造旺銷氣氛，保持項目物有所值的美好形象，往往會作出切實的讓利，其優(yōu)惠的可信度較高。

基礎較好的舊房。舊房子許多自身的優(yōu)點是吸引眾多購購者的主要原因。頭先舊房子價格相對穩(wěn)定，相比較同等條件的新房，購舊房的花費少。其次，舊房的地理位置一般都很優(yōu)越，交通便利，生活工作都很方便。

急于出售的房子。 在二手房市場上，也許您常會見到一些急售的房子。這類房子并非因其自身的缺陷和問題而急于出售，只是這類房的主人都是有較緊急的情況而不得不盡快轉讓。只要您出的價格還算合理，賣方是一定會與您成交的，甚至是虧本成交。所以，如果您真的遇到了這類房子，能不省錢嗎？

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