您的當前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 購購期房應注意哪些問題

購購期房應注意哪些問題

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 1130 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

經(jīng)常了解工程進度

在購購期房時，從簽訂正式合同到交清合同款，辦理結算會有一段較長的時間，這段期間，購房者應經(jīng)常與賣房者聯(lián)系，了解所購房屋的建設進度，防止意外事件的發(fā)生。如果賣房者不能按時交房，購房者應按照合同規(guī)定索賠。期房竣工后，其實際測量面積與合同上銷售的面積會有一定的差異，購房者在辦理結算時，應根據(jù)預售合同的條款，維護自己的權益。如實際面積減少了，可要求賣方按合同給予補償，或者解除合同并要求賣方賠償相應的經(jīng)濟損失。

風險與收益分析

　　購購預售商品房是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購購預售房的好處主要有兩點：一是購購越早開售的房屋，其售價越低；二是越早購購，對樓內(nèi)的戶型才有更大的選擇余地。

購購預售商品房的風險主要有三方面：

①房屋延期交付使用。

②房屋內(nèi)在品質變換的風險。

③房屋權屬證件無法按期得到的風險，由此可能導致購房人蒙受產(chǎn)權再轉換無法實現(xiàn)或抵押融資受阻的風險。胡秋華

（北京晨報）

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信