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購(gòu)房有哪些技巧？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 765 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶(hù)型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶(hù)型面積均為建筑面積。

有關(guān)專(zhuān)家建議，消費(fèi)者從以下五個(gè)方面進(jìn)行商品房選購(gòu)：

    要注意銷(xiāo)售房屋部門(mén)是否有售房許可證   凡是有售房許可證的企業(yè)，已經(jīng)到有關(guān)部門(mén)注冊(cè)登記，屬于合法經(jīng)營(yíng)，就能及時(shí)發(fā)給許可證。相反，購(gòu)房后獲取產(chǎn)權(quán)證將遇到麻煩。

    選擇房屋結(jié)構(gòu)是否合理，使用功能上是否齊全   如煤氣、暖氣、水、電是否到位，而且房屋的使用功能應(yīng)該從購(gòu)房合同上體現(xiàn)出來(lái)。

    購(gòu)房時(shí)還注意一些細(xì)節(jié)問(wèn)題   比如期房的竣工時(shí)間、交付使用時(shí)間，并應(yīng)在購(gòu)房的合同上注意經(jīng)銷(xiāo)者違約時(shí)應(yīng)追究的法律責(zé)任，不使受損。

    凡是不等急用房者，應(yīng)該購(gòu)購(gòu)期房   一般銷(xiāo)售價(jià)格比現(xiàn)房便宜20%。一個(gè)50平方米的獨(dú)單要節(jié)省2萬(wàn)多元。

    急用房者，一般多購(gòu)購(gòu)舊房，較好七八成新即可   購(gòu)購(gòu)一套新房獨(dú)單的錢(qián)可購(gòu)上一套中單舊房。購(gòu)舊房應(yīng)該到市和各區(qū)房管局主辦的房屋置換或房地產(chǎn)市場(chǎng)，他們都有可靠的信譽(yù)。

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