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購房寶典:購購期房時,您應注意哪些地方?
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 846 次
購購期房時,先要對住宅市場進行了解,在確定要購購某一家開發(fā)公司的商品房后,要看對方有沒有預售許可證,所購的房子與預售許可證上的項目是否一致,如不一致則要查清后再決定。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行,而銷售則由另一家代理商負責,所以,購此類期房時要看清代理商與原開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議,有售房協(xié)議的就可以放心購。
購購期房時較好隨工程進度采用分期付款或公積金、按揭貸款。因為購購期房與現(xiàn)房相比,存在兩個方面風險;一是樓盤爛尾,也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后,房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款,那么購方承擔的風險很大,分期付款或公積金、按揭貸款,承擔的資金風險就小一點。當然,購購信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房,可以一次性付款,這樣可以享受房屋升值帶來的利益。
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