購(gòu)購(gòu)期房時(shí)，先要對(duì)住宅市場(chǎng)進(jìn)行了解，在確定要購(gòu)購(gòu)某一家開發(fā)公司的商品房后，要看對(duì)方有沒(méi)有預(yù)售許可證，所購(gòu)的房子與預(yù)售許可證上的項(xiàng)目是否一致，如不一致則要查清后再?zèng)Q定。由于許多商品房的開發(fā)是由某一個(gè)開發(fā)公司進(jìn)行，而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)，所以，購(gòu)此類期房時(shí)要看清代理商與原開發(fā)商有無(wú)委托銷售協(xié)議，有售房協(xié)議的就可以放心購(gòu)。
購(gòu)購(gòu)期房時(shí)較好隨工程進(jìn)度采用分期付款或公積金、按揭貸款。因?yàn)橘?gòu)購(gòu)期房與現(xiàn)房相比，存在兩個(gè)方面風(fēng)險(xiǎn)；一是樓盤爛尾，也就是工程進(jìn)行到一定程度因某種原因停建了；二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次性交齊房款，那么購(gòu)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔(dān)的資金風(fēng)險(xiǎn)就小一點(diǎn)。當(dāng)然，購(gòu)購(gòu)信譽(yù)好、資金雄厚的開發(fā)公司的商品房，可以一次性付款，這樣可以享受房屋升值帶來(lái)的利益。

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