地段：購?fù)顿Y型物業(yè)比較注重地段的商業(yè)氣氛，如周邊是否有寫字樓、商務(wù)區(qū)，是否有強大的租房需求市場支持。此外，高校集聚帶，交通便利的地段，由于住宅租賃需求較大，較為可觀，也是值得投資型購房者注意的地方。

　　產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的支持：一個地區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展，對物業(yè)的需求非常之大，正如深圳國貿(mào)、東門、華強北商圈對周邊物業(yè)的影響，高新科技園對片區(qū)物業(yè)的帶動作用，都對該地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)帶來巨大的需求潛力。

　　交通：現(xiàn)代城市的發(fā)展，交通體系是經(jīng)濟發(fā)展的命脈。綜合立體的交通體系，便捷暢通、公路、**、主干道通往機場、市區(qū)的距離，都是人們選擇物業(yè)時十分關(guān)注的。一個突出的例子是當前在各大城市，**沿線的物業(yè)升值都很迅速，有的甚至超過了 的影響。

　　配套設(shè)施：周邊的商業(yè)配套設(shè)施、物業(yè)自身配套設(shè)施，是人們選擇物業(yè)時考慮的一個重要因素。完善、成熟的配套反映一處物業(yè)的“生命力”，能堅定人們的潛在購購信心，是未來升值的不可或缺的重要條件。、

　　戶型：作為投資購房，對于戶型的考慮必不可不少。如果購房是為了日后出租，不宜購購戶型過大的房子，不利于以后變現(xiàn)。這類房子使用面積小，戶型比較落后，但便于出租，租金相對低廉，因而成為租賃市場上人見人愛的“香餑餑”。這類房子元是散戶投資型購家的頭選。追求回報率，作為投資的購房行為，投資者關(guān)注的是收益與風險，一般來說投資收益越高，投資的風險越大，按收益高低排序一般為商鋪、別墅、寫字樓、服務(wù)式公寓、公寓。

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