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如何選擇樓盤更具保值性?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 494 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

關注購房價值 “弱勢”實現(xiàn)保值

  由于房貸政策實施,再加上從緊的貨幣政策和對后市政策出臺的預期,2008年上半年很多樓市投資者采取謹慎態(tài)度,整個房地產(chǎn)市場觀望氣氛濃厚。剛性需求的客戶,在觀望、徘徊和一片“唱跌”聲中,坐觀房價的不斷上漲。面對這樣的樓市行情,到底房價會不會下跌?何時才能真正下跌?下跌會到達什么樣的程度?很多人失去信心,開始了新一輪的“踩點”“選盤”,渴望通過慧眼,來識辨房產(chǎn)市場的“真金”。

  選擇地段好的區(qū)域

  選樓盤頭先選地段,地段好價格就更具穩(wěn)定性,這是房地產(chǎn)中恒久不變的真理,城區(qū)和成熟的商業(yè)區(qū)的樓盤的保值空間比較大。這是由土地的稀缺性,難以復制性決定的,地皮有限,開發(fā)后就被長期使用下去,不能輕易改變,由于人口的密集度高,商業(yè)相對成熟,但是樓房資源有限,所以區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)一直處于供不應求的局面,供需失衡的結果肯定是房屋價格的逐步走高,保值空間比較大。

  選擇**沿線區(qū)域

  **沿線房產(chǎn)保值性能強。因為道路交通擁擠,車多人多,特別是在早高峰和晚高峰時段,被堵在路上的時間更難把控,選乘**可以有效擺脫這種困境,節(jié)約時間,節(jié)省精力。其次,**沿線的房屋易出租,收益穩(wěn)定,房屋基本不存在空置的問題,所以無論投資客還是自住客選擇都是比較合適的。

  小區(qū)成熟,配套設施完善的區(qū)域

  房屋所在小區(qū)成熟也是非常重要的。俗話說物以類聚,人以群分,一般情況下,比較成熟的小區(qū)都不是突然形成的,居住的大都是同一個級別的人群,人員的素質,興趣愛好有很多相似之處,成熟的小區(qū)所有的居民都形成了比較好的生活習慣,大家都能認真遵守小區(qū)的規(guī)定,相處的比較和諧,融洽。如果小區(qū)內(nèi)配有學校,餐廳,健身場所,超市等完善的設施,不但能給居住的社區(qū)居民帶來更多的便利,還會對于外界的人產(chǎn)生吸引力,小區(qū)的房產(chǎn)總處于熱銷的狀態(tài),具有很強的保值能力。

  房市價格的漲跌,對于投資者來說影響比較大,自主性購房人不應該考慮太多的因素,購房就是為了解決自身的居住問題,換房也是處于自身生活水平的改善,讓自己的生活更舒適,如果所選房屋除滿足居住外,還能夠保值,那就可以根據(jù)自身的能力,該出手時果斷出手。

  插排:

  如果小區(qū)內(nèi)配有學校,餐廳,健身場所,超市等完善的設施,不但能給居住的社區(qū)居民帶來更多的便利,還會對于外界的人產(chǎn)生吸引力,小區(qū)的房產(chǎn)總處于熱銷的狀態(tài),具有很強的保值能力。

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