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房價回落 如何購房才保值增值?專家:資源性強的樓盤

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天  來源:瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)  閱讀 663 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  樓市進入“金九銀十”,各大開發(fā)商為沖刺業(yè)績,都推出了各類促銷和優(yōu)惠。有的樓盤直降價,有的樓盤價格卻一直在保持溫和上漲。

  對于消費者而言,一方面關(guān)注是否是“抄底時機”值得下手購房,也更關(guān)注“購房”之后,能否保值增值?專家分析,具有多元化資源的項目,在市場上更具保值和增值價值。

  主城樓市

  有16個抗跌板塊

  進入第三季度,開發(fā)商為跑量,都推出打折促銷優(yōu)惠,整體房價上漲趨勢放緩。“據(jù)不完全統(tǒng)計,主城區(qū)高層價格抗跌板塊有16個,價格下跌的板塊有52個。”銳理數(shù)據(jù)機構(gòu)重慶分公司市場總監(jiān)謝丹表示,具有特殊資源的樓盤上升趨勢明顯。例如,空港新城某樓盤套內(nèi)均價近一年漲1000多元。“該樓盤引入了教育資源,項目品質(zhì)也非常好,雖然沒降價,但依然賣得火熱。”

  謝丹表示,人和-金開大道、龍洲灣-渝南大道、沙坪壩等在內(nèi)的16個板塊,高層價格穩(wěn)定,屬于近期監(jiān)測范圍的抗跌板塊。

  購房者

  更想購保值樓盤

  陳女士是一名準購房者,對于現(xiàn)在是否是下叉的較佳時機,她有些猶豫不決。“都說‘購漲不購跌’,我擔心的是,購購的樓盤,會不會一降再降?肯定要貨比三家,選擇保值增值的樓盤。

  謝丹說,如何看樓盤是否抗跌,既要看所在的區(qū)域長期規(guī)劃是否利好,也要注重區(qū)域的競爭是否激烈。市場一旦下滑,競爭激烈的板塊,存量大,有可能面臨降價的風險。同時,具有教育、商業(yè)、交通配套等多元化資源的更具保值性。

  謝丹說,例如融匯溫泉城,引入沙坪壩小學資源、溫泉商業(yè)配套、加之在沙區(qū)的稀缺地塊,具有保值增值性。融匯溫泉城推出高層住宅組團——童話里,占據(jù)了沙區(qū)核心商圈,坐享溫泉城35萬平方米高端商業(yè)配套,總價39.9萬可購精致2房。

  融匯溫泉城

  沙區(qū)成熟大盤

  業(yè)內(nèi)人士認為,融匯溫泉城保值增值體現(xiàn)在多個方面。從地段來看,位居沙坪壩核心地段,1000米直抵沙坪壩三峽廣場步行街。同時,配套的多樣性和完整性,成為沙區(qū)的成熟大社區(qū)。

  融匯溫泉城擁有沙區(qū)頭座五溫泉度假酒店、亞洲的都市溫泉、山地院落式高端溫泉別院、世界溫泉風情旅游商業(yè)街……而考慮到購房者較為關(guān)心的教育配套,融匯溫泉城引入沙坪壩小學、南坪實驗幼兒園等教育配套,解決子女入學等問題,成為具有成長性的社區(qū)。

  商業(yè)配套方面,泉里小鎮(zhèn)作為融匯溫泉城重要組成部分,業(yè)態(tài)規(guī)劃以24公里不間斷的消費體驗為主線,滿足業(yè)主的“一站式”消費需求。美食、KTV等精致私房菜與高端娛樂會所應(yīng)有盡有,還有電影院、溫泉度假酒店客房等休閑配套。

  據(jù)了解,融匯溫泉城系融匯地產(chǎn)傾力多年打造,是配套成熟的大社區(qū),成為沙坪壩區(qū)的成熟大盤。目前,融匯地產(chǎn)在全國多地拿地開發(fā),專注大城運營,所到之處所開發(fā)的“融匯溫泉城”都成為城市的亮麗名片。

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